[竹北縣三預售屋]覓-椰林建設預售案-覓!遠百新世紀商圈開賣囉!

竹北縣三預售屋。 覓。遠百新世紀商圈

前幾個禮拜所樂開車經過竹北自強北路時，就看到椰林的接待中心正在大興土木，想說椰林最近一定會有新案推出。今天7/14果然就收到椰林新預售案“覓“準備開賣的簡訊。周六開賣肯定又會是大排長龍了。

7/20  新增椰寶建設覓格局傢配圖

7/15   更新椰林覓開賣實況

建案位置是在竹北縣三的勝利十三街上，基地位置不算太大

旁邊有禾寅的文鼎首賦與時代建設的時代花園大廈

椰林建設對於此案非常保密,設計規劃都沒透漏,不過以現在的市場氛圍與需求，似乎都傾向規劃不大的2房3房設計; 椰林會推出什麼菜就讓我們繼續看下去。現場只能等到開賣才能知道椰林的產品規劃；如果你對此案也有興趣留下資料一起討論吧～～(點我)

7/15   更新～～

無意外如預期的大排長龍

椰林建設果然在7/15 10:20 吉時準時開賣，一開賣就搶翻天～因為不能拍照，請自行想像．

基地位置在勝利十三街上

附近已有許多椰林建設的案子了，覓的建案位置相對在中心點

覓的格局規劃為全部3 房 39.2  坪四拼設計，主+附約27坪，公設比31.5%； 總樓高15樓, 一樓挑高樓中樓．總戶數58。

A、D兩戶設計為開放式廚房，並有一個小的前陽台;B、C  為椰林傳統格局規劃

外觀設計篇現代風造型 ，蠻好看的

建築模型今天無法拍照，等正式可拍再補上(椰林建設有公告不能拍攝模型照，但因網路上已有人分享，所以公開，照片如有不妥請告知下架)

面勝利十三街的Ｂ，Ｃ棟

面透天的的Ａ，Ｄ棟外觀

建材與設計概念在旁邊有展示

無意外的配備還是蠻頂級的；衛浴是義大利進口，地下室鐵門與客廳大門都是水準之上

10:20 開賣，約在11 點就完銷了，椰林這個牌子還是有它的魅力。現在就等後續簽約的狀況了，不過以覓建案這個條件簽約率應該會蠻高的．

車位價格為B1大車120萬小車110萬。 B2車位108萬小車98萬
3房總價約920萬上下,每坪單價為22.多萬~24.多萬之間。還算符合區域行情

＃＃＃該注意地方

1.戶數只有58戶,須考慮管理費費用是否會過高

2.覓建案附近是透天，低樓層需注意採光棟距問題

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7/20更新椰林覓傢配圖：

在隔壁友站有看到筆者感覺故意帶風向，讓讀者刻意批坪”覓“格局的規劃，感覺就有點刻意在挑椰林的毛病．雖然不知道他們有什麼過節，不過好歹是號稱最公正的第三方單位，對其他建設的案子也沒看過有這樣的對待；另一種可能或許是愛之深責之切，對於椰林有比其他建設更高的標準吧！

格局規劃我覺得是見仁見智，所樂就蠻喜歡ＡＤ的設計，之前看過大硯建設的案子也有類似開放式廚房配上大餐桌的設計，如果餐點的料理方式是比較少油少快炒的烹調方式的話．這種格局就蠻適合的。好處是空間感會較大，煮菜的人不會被關在角落獨自努力；壞處就是油煙問題。

另一個被討論的就是客廳電視位置， 或許是為了客廳採光問題，設計了整面的玻璃在電視的位置。好處就是客廳採光與景可兼；壞處就是看電視可能會背光。

ＡＤ格局設計左右對稱，公私領域會切開

ＢＣ格局設計也是左右對稱，格局就比較一般，獨立廚房空間設計。這個格局設計好處是廚房區域獨立，適合傳統料理方式的人，且3面採光；壞處是進門玄關處感覺有點太長，在室內設計時要花點功夫。

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