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【雙北買房好嗎】我為什麼要買房? | 芃澄萬里棧

雙北買房好嗎?準備多少自備款?負擔很重嗎?這是身邊跟我年紀一樣或是比我年紀小的朋友常會聊到的話題。從2008年09月準備結婚時我就搬上來台北,並在2010年的7月份買下我們現在的小公寓迄今也10年了,房貸的魔術數字已經下降到9年多,感覺20年的房貸好像慢慢的即將屆滿畢業了。

我非常確定我們要買房,從婚前就很直接跟我室友溝通過了,10年多前初來台北時路根本沒認識幾條就開始看房子,從台北市中山區民權西路附近開始看,當時的台灣房市其實好像滿糟的,剛剛好在2008年的金融海嘯氛圍,每週六日就是看房行程。以我們這樣的預算在台北市買不到滿意的物件,因此就轉向『中永和』和『板橋』繼續努力,後來接受同事給我的建議,建議我們可以先到板橋租房子,看看附近的環境是否是自己喜歡的再來慢慢做選擇。

我想要買房的6個原因

🔲 1. 強迫自己把錢存下來

當年結婚其實我們兩個都有存款,也沒有生小孩很怕自己亂花錢不小心就把錢匪類光了。加上2008年金融海嘯我們有投資的基金也是腰斬,其實當年有機會買兩間房的,但是手上的現金大概只能買一間半了,索性就直接買房子把錢存下來。

🔲 2. 買房可按照自己意願裝潢

我們有過的租房經驗來說大部份的房子都不能隨意釘丁子或是做其他的裝飾,或是想養貓狗的房東也可能不同意等等,如果夢想有房的人應該滿希望屋子可以按照自己的意願來佈置,有算稍微達到人生的一個里程碑。

🔲 3. 房貸利率低,貸款與房租幾乎相同

以現階段房貸利率幾乎都是1.5%~1.6%左右,工作條件好的可以拿到更好的貸款利率條件。比如新北市地區以家庭租房大約抓在1萬8上下。幾乎是可以負擔到500萬的房貸,與另外一半努力一點其實擠一下就可以買房了,當然前提是不要看全新的房子,我們一開始也先從小公寓開始,想說先求有再求好,不需要一次到位。

🔲 4. 雙北市的房價相對有支撐還有望增值

我父親台北的友人退休後把北市的房子賣掉跑到高雄小港區買房子,根本是過上很安逸的退休生活,每個月必定出國,在小港買間45坪的大樓只花了他320萬這個價錢在板橋大概只能買一個車位吧(250萬~280萬),退休後換個城市生活品質大大提升。因此我心裡也計畫未來退休把雙北的房子賣掉回南部去養老,退休金都有了也不必麻煩孩子照顧,孩子請他們獨立去打拼。

🔲 5. 如果遲早要買那就早點買

當初買房子時想到要揹20年的房貸就覺得好久喔,遙遙無期不知道有沒有繳清的一天,時間真是把殺豬刀,不知不覺房貸已經剩下9個年頭,反倒是現在我同事將近40歲的買房,午休時都會提到他要繳房貸繳到70歲,感覺自己都兩眼花白了,真恨自己30歲時,想要一次到位的買房子,總是看那些超過自己能力範圍的物件,直到40歲還是買了40年的公寓。

🔲 6. 打造財富自由重要的一步

我自己有在計畫建立財富自由的投資帳戶, 看看每個月可以產生到多少的被動收入後,我們兩個中年人就可以不需要為金錢煩惱,努力地在自己人生下半場規劃自己的生活,把以前想做而沒機會做的事用力完成,也告訴孩子父母不會一輩子當他們人生的墊腳石,想要的機會與生活必需要靠自己去爭取。有房子其實至少就解決生活花銷中很重要的一個部分, 畢竟一天三餐你可以都吃饅頭,但是『住』這個議題就是退休金裡面耗資最龐大的一部分,有房離財富自己就稍微簡單一些,中老年後心裡也踏實許多。

買房或不買房的人生論戰?

我知道買不買房是很多人人生的論戰點,支持的人覺得不買房拿來做投資反而可以累積自己人生的更多桶金。到時候再把賺到的錢拿來買房不是可以買到更理想的物件? 因為我們都不是投資達人,也經過2008年基金腰斬的過程,但是如果分配不當就會連當初買房子的頭期款都沒了,因此不敢把全部的資金都投入到資本市場內。

不論選擇是否買房, 都要好好規劃自己的財務狀況,並且千萬不要看超過自己能力範圍太多的房子,或是其實往中南部購房後先出租幫繳貸款也是一個選項,畢竟雙北的房價真的是高不可攀,但是年老退休後還是希望有一間自己的狗窩可以居住自在。我有幾個未滿30歲的朋友都已經買房但是還是居住在自己家裡或是親戚的工廠內,因為現在賺錢很怕自己不小心手癢把他們花掉,至少房子可以幫你先把錢守住,未來有更長遠的計劃賣房後也是一大筆錢可以運用。

【延伸閱讀】X買中古公寓要注意的7件事

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