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109/01/15 2599 樂揚 統一證

一、公司說明發生該重大事件之原因:

108年12月本公司認列「中山文華」及「然花苑」營建收入共141,891仟元及租賃收入475仟元,係依IAS18規定於完工交屋認列一次性的營收、獲利。本公司108年12月營業收入142,366仟元較上月34,088仟元及去年同期507仟元變動達50%,且差異金額達30,000仟元;另本公司最近三個月之營業收入分別為1,339仟元、34,088仟元及142,366仟元,累積變動達100%,且差異金額達60,000千元。
二、該事件對公司本身、所屬集團、產業及市場之影響:(請具體說明)
2013年以後在IFRS的規範下,公司需於實際過戶交屋時始得結轉成本並一次認列房屋銷售收入,也導致IFRS下建設業之收入將會集中反映於結案當年度當月份。
三、公司之具體因應措施:
因建設業之營運週期較長,興建各房地專案約需要2~5年時間,本公司將詳細規劃各建案之起造及完工時點,就營造合約及銷售合約進行全面性的檢視;本公司亦控制每年的結案量,透過案量控管,讓每年的收入波動減小,維持一定的水準。



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