香港房屋經理學會提倡服務質素為選取升降機保養商之首要考慮-美通社PR-Newswire

香港2013年3月6日電 /美通社/ -- 香港房屋經理學會（下稱「學會」）非常關注最近北角大廈的嚴重升降機事故。該幢大廈樓齡約四十年，事故中共有七人受傷。雖然事故起因仍有待當局調查，機電工程署人員在現場調查發現，涉事升降機四條鋼纜全部斷裂，不幸地，緊急剎停裝置在事故發生時未能正常啟動，同類事件在香港屬首次發生。

學會認為欲避免同類事故再次發生，大廈擁有專業的物業管理非常重要。專業房屋經理能夠為大廈的公用設施，例如：升降機、電梯、消防系統、水電系統等安排合適和定期的保養維修，從而將該等設施的故障率減至较低。所有公用設施都有使用壽命期限，對於大廈住客及訪客的人身安全及日常生活均十分重要。除定期作出保養維修外，專業房屋經理會主動建議業主預留緊急維修基金，以應付日後意外或緊急情況。

但有效的物業管理需要業主及業主立案法團（下稱「法團」）的全力支持。學會建議業主及法團於聘用升降機保養註冊承辦商時，不但祗考慮保養費的高低，或有可能招致承擔的法律責任或賠償，因安全才是主要的考慮因素。學會建議業主及法團選取合適升降機保養註冊承辦商時，應全面衡量以下因素：

• 承辦商的財務狀況；
• 承辦商的營運紀錄。業主應留意承辦商是否有升降機故障及困人紀錄；
• 承辦商是否有承辦同類型大廈的經驗。業主可到訪承辦商負責保養維修的大廈，諮詢該大廈業主或法團對承辦商表現的評價；
• 承辦商能否從原廠購買升降機零件；
• 承辦商的人手是否足夠，合資格的技工及工程師有多少；及
• 承辦商的維修中心是否接近與大廈及緊急支援的服務承諾即到達大廈的時間。

作為代表本港大多數物業管理從業員的專業團體，學會提議當局推出更嚴格的監管及評分制度，以協助業主選取合適的升降機保養註冊承辦商。

香港房屋經理學會會長袁翠儀女士表示：「學會強調適當及專業的物業管理是避免同類事故再發生的要素。為使會員掌握對升降機及電梯最新的法定要求，學會過去一直就升降機或電梯的相關條例及措施，舉辦講座及研討會，務求住客可以安居樂業。」

香港房屋經理學會

香港房屋經理學會(The Hong Kong Institute of Housing)成立於1988年11月29日。截至2013年1月會員人數超過2,500人，所管理的房屋不少於全港所有房屋百份之七十。學會成員負責策劃和統籌各種房屋管理服務，工作包括房屋設計、供應、改善、管理和行政事務。香港房屋經理學會除積極在港擴展會務外，還經常與中國大陸、台灣及澳門等地方房管機構和學術組織，進行及發展交流活動。

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