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農地貸款如何申請?資金缺口靠閒置農業用地貸款 - 阿伯知識+

農地貸款如何申請?資金缺口靠閒置農業用地貸款 - 阿伯知識+

農地貸款就是您持有的土地上面的地目寫農地或農業區,也就是指非都市計畫區內的土地多數都為農地!但農地想要向銀行申辦貸款通常條件都有所限制,因為很多銀行沒辦法承做農地貸款。那我該怎麼辦理農地貸款呢?農地貸款可以貸幾成?貸款期限是多長呢?本文會介紹農地貸款的相關問題。

想了解更完整資訊請參考農地貸款原文
農地貸款申辦管道總整理:從利率、額度與流程搞懂農業用地貸款

農地貸款3大申請條件

如果要申辦農會的農地貸款,必須要符合以下幾個條件才可申辦:

  • 有農民身分或是農會會員
  • 持有農地產權要完整不能有持分產權
  • 要有耕作或是土地鄰近道路

農地貸款申請方式

要申請到農地貸款方式有哪些?市面上想要辦理農地貸款的管道有以下3種:

  • 銀行農地貸款管道:如果您有農民的身分可以向土地銀行申辦農地貸款,因為一般的銀行是無法承辦農地貸款的,只能找有再辦理土地貸款的銀行才有機會。
  • 農會農地貸款管道:很多農會可以申辦農地貸款,他們會通常會要求是農會的會員才會願意貸款給您,貸款額度都在農地市價的50%以下。
  • 民間農地貸款管道:一般來說民間貸款公司屬於非金融機構的融資管道,只要您有農地都可以輕鬆申辦貸款,但利率會比銀行來的高、貸款額度也會比較高,假如您是希望短期週轉民間貸款的管道或許能夠解決您的問題,包含農地二胎貸款、農地三胎貸款,民間貸款公司都有在承做。

農地貸款能貸多少?

根據貸款管道的不同農地貸款的成數都不同:

  • 農會或銀行農地貸款管道:如果是金融機構的農地貸款管道貸款成數通常可以在農地市價的50%以下,一般不會超過價值的一半,舉例來說:如果農地市價是100萬那銀行或農會可以貸款給您金額就會在50萬以下唷。
  • 民間農地貸款管道:民間農地貸款的條件比較寬鬆,以民間來說都可以貸款到農地價值的80%以上,但民間貸款的利息比較高建議在辦理前要評估自己的還款能力,舉例來說:如果農地市價是100萬那民間農地貸款管道可以貸款給您金額就會在80萬以上唷。

農地貸款還款期限

申辦農地貸款最長可以分到20年~~

農地貸款與一般的房屋貸款不太一樣,貸款年限都會比較短一點!

  • 銀行或農會的農地貸款期限:貸款年限在7年~15年唷,最長可以分到20年,主要還是要看申辦方案的內容。
  • 民間農地貸款期限:申辦民間農地貸款不綁約,按月計算,通常是借多久算多久利息,比起銀行或農會比較不太一樣,最短期限可以1個月,最長期限可以20年以上,主要依據資金長短來規劃。

農地貸款利率大約多少

農地貸款的利率通常約2%~5%不等!放款方主要會依據以下條件核定農地貸款利率:

  • 土地種類
  • 土地面積
  • 土地現況
  • 個人信用
  • 財力收入

因此在辦理前都要注意以上條件,才能爭取到最優惠的農地貸款利率!

農地貸款申請流程

不論是銀行農地貸款申請還是民間農地貸款申請,申辦流程都很簡單:

  • 申辦:向您申請單位提出申辦需求,準備估價資料幫您審核。
  • 估價:依據您提供的農地艦價評估,審核可貸額度。
  • 審核:準備個人相關文件進行審核評估。
  • 設定:確認方案後就可以進行設定貸款。
  • 撥款:設定完成後馬上撥款。
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