新北元旦新制上路　住宅改裝須樓下住戶同意 | 生活 | 新頭殼 Newtalk

元旦新制上路，因套房裝修而引發住戶間糾紛的投訴案件眾多。新北市政府昨（28）日公布修訂「新北市辦理建築物裝修為多間套房審查原則」，規定1月1日起建築物若想做多隔間套房，必須取得裝修樓層正下方層住戶同意，未取得同意者就自行施工，將限期1個月內恢復原狀或補申請，違者可開罰6到30萬元。

新北市政府工務局表示，自108年1月1日起，住宅要改裝成多間套房的屋主，必須得到樓下屋主的許可，檢附直下層住戶所有權人同意書，才能進行裝修。如果是同一所有權者，則必須出示建築物權利證明文件，但如果位於一樓，且樓下一層非供住宅使用者，則不須取得同意。

新北市工務局表示，自家住宅改裝套房出租已涉及建築物構造變更，例如設置分隔牆可能造成建築物結構體破壞；增設浴廁將使既有公寓大廈汙水排水系統負擔加重；增設插座可能超出原先設計的電力系統負荷，造成潛在公共危險。

工務局建照科長蘇志民表示，出租套房房客流動量較高，出入人口複雜，無論在建築物結構、生活及環境品質都會造成影響，新北市今年已接獲套房施工噪音及漏水陳情案件高達994件，盼透過增訂套房裝修規範，維護建築物安全，同時保障大多數民眾居住品質及權益。

新北市工務局表示，增設浴廁將使既有公寓大廈汙水排水系統負擔加重，造成潛在公共危險。   圖：讀者提供