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2021/12/25
據《旅遊經濟學報》報導，世界富豪爭先投資海島，2017年福布斯富豪榜，70%頂級富豪均有海島產業，60%富豪投了海島。海島投資成為新一輪熱潮，而亞洲熱門旅遊度假海島——普吉島，正是全球極具性價比的海島之一。
普吉島丨房產投資價值
1. 泰南地區旅遊勝地中當之無愧的王者，比泰國其它海島城市的海水更透明，島上有高爾夫球場、遊艇俱樂部，經常有大批遊客來此度假，房價逐年穩步上漲；
2. 普吉島有泰國第二大國際機場，與國內部分一、二線城市有直飛航班，交通便利；
3. 島上開發土地稀缺，房產項目供應量有限，另政府規定不得建超過7層的建築，而遊客對住房需求日益增加，房產的升值潛力非常可觀；
4. 目前普吉島房價還處在低位，折合人民幣六、七十萬就可以在著名度假區買套不錯的公寓；
5. 普吉島年均入住率達到70%，回報率通常每年可達12-15%，甚至更高；
6. 普吉島是泰國最富裕的府之一，經濟水平發達，國際化程度高，外國人在這里生活能很好地適應。
7. 普吉島房產市場簡單透明，房價支撐主要源於旅遊業，基本不存在炒房和泡沫問題。
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普吉島丨發展概況
2016全球海島，TOP5經濟總量
2016年，普吉島超越巴厘島、馬爾地夫等地，成為全球經濟總額最高海島。
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超200家世界一線酒店巨頭擇址普吉島
全球度假海島之稱實至名歸！
目前普吉島上的酒店，包括：悅榕莊酒店 (3家)、 悅椿度假村 (2家) 、安納塔拉度假村(3家) 、安縵普瑞度假村、Trisara度假酒店 、萬豪度假村(4家)、 溫德姆度假村 (2家) 、鉑爾曼酒店 (2家) 、瑰麗酒店、地中海俱樂部。
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普吉島全年酒店入住率較高
酒店投資回報率穩定可觀
環境優勢：普吉島得天獨厚的地理環境、優質的旅遊資源、國際化的氛圍吸引著越來越多的遊客;人口增長：在過去的一年里，普吉島人口增長2.5%，超過了曼谷的0.7%，人口的增長必將帶動客房需求;
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普吉島-中國人出境遊首選海島
全球旅遊人數最多的海島
2017年普吉島遊客數量1760萬人次，同比增長18%，中國遊客967萬人次，位居全泰城市接待量第二位，僅次於曼谷。
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普吉政府斥巨資投入基礎設施建設
普吉速度讓世界矚目!
普吉機場擴建工程 | 輕軌建設 | 穿山隧道 | 超級巴士
➤ 泰國政府將劃撥120億泰銖進一步擴建普吉國際機場。未來，新機場年接待量將提升至87600架次!
➤普吉輕軌全長60公里，將設23個車站，連接攀牙省的Tha Nun以及普吉機場和普吉市區。
➤未來，從曼谷到普吉，乘坐超級巴士就直接可以上島，大大加強了普吉島與泰國其他城市的連接。
➤普吉隧道建成後，從普吉鎮到芭東，只需要穿行長達15公里的隧道即可!
拉妍海灘丨拉亞度假中心所在地
拉妍海灘位於普吉島西海岸，緊鄰邦濤海灘，是普吉島首屈一指的高端度假區，不似芭東海灘的喧囂，海水卻更澄澈、幽靜，周邊環繞著眾多超五星級酒店和諸多高端別墅區，如悅榕莊、安納塔拉、Trisara、鉑爾曼、安縵等五星級酒店，共同營造優雅奢華的度假環境。
拉亞（LAYA Resort）度假酒店/公寓項目
LAYA Resort 拉亞度假酒店
「還生命以原生，還時光以純粹。」
國家級海岸生活保護區與眾多世界五星級酒店共築頂級陣容
與安納塔拉度假村為鄰
共賞安達曼海上最美的落日
項目位置：距拉妍海灘僅400米，奢享原生海景
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拉亞度假項目周邊距離
擇址普吉島西海岸，唯一高端奢華度假區
邦濤海灘-5分鐘
蘇林海灘-10分鐘
卡馬拉海灘-12分鐘
芭東海灘-20分鐘
普吉國際機場-20分鐘
（車程）
18洞高爾夫球場-2.5km
Canal village購物中心-3.9km
PRU濱海餐廳(米其林)-930m
Dream Phuket SPA-3.3km
Dream Beach Club-1.1km
安納塔拉酒店-0.25km
Trisara酒店-2km
悅榕莊-1.9km
鉑爾曼酒店-4km
安曼酒店-5.5km
普吉島安納塔拉酒店，一晚約8000人民幣
普吉島悅榕莊，一晚約5000~6000元
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度假資源豐富
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生態環境，盡善盡美
比鄰90平方公里國家級自然保護區-Sirinat西里納國家公園，面積近普吉島的1/5。
【生態多樣性】
➤紅樹林：占地約1平方公 里，是島上最自然、最未受 破壞的紅樹林。
➤珊瑚礁：目前是普吉府發現 的最原始的珊瑚礁。
➤沙灘森林:豐富的鳥類，降 低內陸的熱帶風暴的影響， 有助於固沙。
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LAYA Resort度假酒店/公寓
項目概況
【項目名稱】
拉亞（LAYA Resort）度假酒店
拉亞（LAYA Resort）酒店式公寓
【參考價格】
首付僅需6萬人民幣起
【開發商】Nusasiri & Delsk Group
【經營商】溫德姆酒店集團
【建築面積】13436.50㎡
【樓層分布】
1F：大堂、餐廳、宴會廳
2F-5F：酒店客房
頂樓：泳池、花園、酒吧
【總套數】300套
【戶型分類】
酒店：豪華客房 5種（37-43㎡）；行政套房 7種（47-96㎡）
酒店公寓：24-35㎡
【起價】
酒店3.2萬人民幣/ ㎡起售 總價126萬起
酒店式公寓2.6萬人民幣/ ㎡起售 總價63萬起
【物業】美國溫德姆專業酒店管理集團經營管理
【包租】15年，前5年7%固定收益，後10年與酒店經營公司按比例分成
【度假權】每年15天免費度假權，奢享高端海灘，投資度假兼得
【動工日期】2019年Q1
【預計完工】2021年Q1
【配套設施】船舶碼頭，SPA會所、全天候餐廳、屋頂酒吧、屋頂泳池、健身中心、宴會廳、兒童俱樂部
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國際知名酒店管理集團經營
項目由國際知名管理企業——美國溫德姆酒店管理集團進行經營管理，享受15年（前5年7%固定收益）包租，並且每年有15天的免費度假權。
溫德姆酒店集團（Wyndham Hotel Group）是全球規模最大、業務最多元化的酒店集團企業。酒店集團於溫德姆酒店集團於2018年6月在紐交所獨立上市，總部設於美國新澤西州帕西帕尼，目前在全球六大洲超過80個國家，擁有近7,700家酒店和超過798,000間客房，是值得信賴的酒店品牌特許經營商及酒店管理服務提供商。
旗下經營品牌包括享譽全球的高檔酒店品牌溫德姆度假酒店（Whyndham Hotels and Resorts），家喻戶曉的華美達酒店（Ramada）以及毫生酒店（Howard Johnson）等。
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原生自然的五星級酒店
遠離喧囂
1
5-ECO建築理念營造
為保持與自然的融合，建設理念以周邊大片的紅樹林為設計靈感，以生態建築、生態園林、生態環境、生態空間、到最後的生態關係為設計主旨，最終孕育而生了本項目「5-ECO」的設計理念。
2
繞景而建，自然與建築和諧共生
項目建築群遵循建築圍繞景觀的原則開發。取法自然的建築材質，空中連廊錯落有致把各個單一的建築巧妙的串聯為一個整體，以綠植覆頂的坡形屋頂，讓建築與周邊的原生態環境相融合、自然而生。
3
四重景觀園林規劃，更多層次感官享受
項目自景觀設計伊始就已將人與自然的和諧共生作為首要關注點，致力於尋求建築美學與自然美學的完美融合。
4
豐盛配套，真正的度假生活目的地
酒店自有配套設施商務會所、SPA、全天候餐廳、兒童娛樂、特色泳池、屋頂酒吧，細致入微地滿足住戶不同的度假需求。
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會所大廳 |
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全天候餐廳 |
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屋頂酒吧 |
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屋頂觀景台 |
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5
空間賞析
酒店內部效果圖
酒店部分戶型圖
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