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2021/12/25
記者翁正杉、趙奇濤/綜合報導
宜蘭縣今年調漲地價稅全國最高，平均調幅達118%，縣長林聰賢宣布要重新召開地價評議委員會評定，引起全國震憾，其他縣市也要求跟進，內政部也發表官方說詞。宜蘭縣地價稅調降的問題，可能未必能讓所有納稅人滿意。
內政部次長花敬群聽說宜蘭縣要重新召開價評議委員會，立即向宜蘭縣政府了解查證後，對外宣稱宜蘭縣是部分地區公告地價查估錯誤，因此依「辦理更正公告地價、公告土地現值作業注意事項」辦理更正，而非全面重估，大家不要誤解。宜蘭縣若針對全縣地價，再召開地價評議委員會，重新評議地價，可能有違「三年一次公告地價」的規定。
台中市的議員在議會中也要市長林佳龍比照宜蘭縣，重評地價稅，不要把責任推給中央和前朝。副市長張光瑤趕緊解釋，宜蘭不是重評，而是針對錯誤的更正並可退稅。
宜蘭縣地價稅調漲風波，縣長林聰賢在議會中，遭到各黨各派議員的全力反彈，而於8日宣布，要求地政處兩個禮拜內重新召開地價評議委員會，重新評議公告地價。比較明確的是1、就農地、農舍部份，就89年1月28日農發條例通過前的舊有農舍，因當初沒有法條，所以要求稅務局手中的900餘件案件，除了有營業行為的工廠、餐廳、民宿等，原有的就不課地價稅。2、縣府92年~101年間辦理綠美化競賽的農舍、農地綠美化的部分也不課地價稅。
林聰賢縣長並表示：「督導不周，責任我來承擔！」
宜蘭縣議員林岳賢今天在議會中表示，林縣長是縣地價評議委員會主任委員，應率全體評議委員向縣民道歉。
宜蘭縣的公告地價是去年12月即評定，全縣公告地價漲了118%，全國最高，部分農地公告地價漲了237%。宜蘭縣為什麼會超過全國平均值那麼高？有什麼理由讓稅基成了全國第一？整個政策形成的流程都沒有人覺得有問題？導致要重新查估，可見縣府的機制出了問題。
農地違建當建地使用，依一般建地改課地價稅倒也合理，重點是宜蘭的農舍最近幾年為何會飛漲？因為許多農地興建的都是豪華別墅，其中不乏政壇知名人士，多年來也都沒有任何問題，這麼「好康」的事，自然群起效尤，以致宜蘭農舍的興建數量也全國第一，林聰賢縣長任內核准的數量就有4000多件，全縣7000多件農舍中，違規的有5000多件。
林岳賢議員主張林聰賢縣長應率全體地價評議委員向縣民道歉
違規擴建農舍能普遍地「種」在宜蘭，形成的原因已如前述，應在於多年來縣府的管理出了問題，以至農舍有如雨後春筍，而今卻以違反規定課以重稅，縣府亦難脫違規「幫兇」之指責；就增加稅收的角度而言，先緃容大量興建，而後以違規課以重稅，也易被視為不當的「歛財」方式。
縣長一句「責任我來承擔」，看似氣魄，可能也難以看到具體的「承擔」方式，而縣長要求兩周內再召開地價評議委員會，再次召開或許縣府重點只在900多戶農地，縣內的違規農舍近有5000戶，違規部分改課地價稅自屬合理，但若整戶面積全部改課，就難謂合理。
其次，宜蘭縣的農田原本價格不高，就因為可以「種」別墅，政府又開放農地可以自由買賣，農地農舍價格才逐步飛漲，縣府對違規農舍課以市區甲種建地的地價稅，是否合宜？如果縣府能將違規部分的地目，可變更為甲建，自屬合理；去年自縣府自訂「宜蘭縣興建農舍申請人資格及農舍建築審查辦法」之後，農地的狀況已不不如前，不但價格下跌，一般人也不敢買農地，若仍以市區甲建的標準課稅，即不合理，因而5000多件違規農地的地價稅，亦應檢討其調降空間，否則地價稅的紛擾，可能一時仍難以中止。
最後提醒民眾，若是屬於自用住宅，可以申請地價稅的優惠稅率，政府原本規定申請期限是到今年9月22日，今年因地價稅高漲，已宣布延長到11月30日，例如，若8月31以前房屋是出租給他人，但在9月22日就收回且符合自住條件就可申請。今年全國申請自用住宅優惠稅率增加了11萬戶，但還是有民眾符合條件尚未申請。
適用「自用住宅用地優惠稅率」課徵地價稅的要件，包括土地所有權人或其配偶、直系親屬於地上建物辦妥戶籍登記；該建物為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有；無出租或供營業用的情形。
自用住宅用地稅率為千分之二，與一般用地千分之十至千分之五十五累進課徵，稅額相差至少四倍，因此呼籲民眾儘快申請。若已經繳交地價稅的民眾，也可申請稅局退稅。
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