貿易戰、疫情接連重擊經濟！台灣房市買氣仍在　豪宅市場靠「這群人」撐盤 - 今周刊

美中貿易戰、COVID-19（武漢肺炎）疫情接連衝擊全球經濟，但台灣房市受創程度較預期輕，買氣仍在；對此，代銷業者認為，許多原本在國外工作的台商，受疫情影響，無法返回工作崗位，卻因此發現「家鄉才是最安全的地方」，故決定在台置產，催出不少買氣。

創意家行銷副董事長朱良能說，原本預計在農曆年後大舉推案，卻遇上疫情爆發，不過，被迫留在台灣的台商們，沒事在就在家裡附近看屋，其購買力，讓買盤有所支撐。

 

朱良能分析，現在市場上「沒有投資買盤」，豪宅類產品，就靠這些口袋較深的台商支撐，例如中山區建案《帝璽》，在疫情爆發前，預售賣了約5成，且沒打太多廣告，結果疫情爆發後，居然以極快速度完銷。

 

經濟動盪利率低　「錢」往房地產相對安全

 

朱良能指出，這些台商認為，自己的國家最穩，手上有大筆現金，又碰上低利環境，就把錢往不動產放。

 

信義代銷總經理李少康則表示，去年房市買氣還不錯，主要受惠於美中貿易戰下的台商回流，而這次疫情爆發，更強化了這些台商的信心，對他們來說，買房不只是置產，也是資金配置的一環。

 

李少康說，目前看來，房地產仍是資金停泊的安全選項，尤期面臨經濟動盪，美國量化寬鬆（QE）政策再起， QE規模甚至遠大於金融海嘯時期，利率往下的結果，就是讓資金沒地方去，短時間內，投資任何標的，都不是好時機，把錢放在房地產，相對安全。

 

疫情催化　抱持觀望態度者決定出手買房

 

甲桂林業務總經理陳衍豪說，房市本就有剛性需求存在，這次的疫情對房市來說，是只「小火花」，背後可能有更大的結構性改變。

 

他表示，美中貿易戰開打後，陸續發現不少台商，早就嗅到味道，先在台灣看房、買房，還遇過從中國回來的台商，一次買下兩戶後，再「揪團」親朋好友，一口氣買六戶。

 

陳衍豪認為，在疫情催化下，原本抱持觀望態度者，反而會出手買房；另一方面，去年台北市的商辦熱潮，也可嗅到未來房市發展，因為商辦市場熱絡，代表企業對台灣有信心，也意味著大筆資金回流。

 

「未來的房市發展，只要地點好、產品好、品牌好，消費者都會有不錯的反應」陳衍豪說。