高房價一直是年輕人的痛　誰在阻擋「實價登錄2.0」的修法？

實價登錄2012年推出後，民眾買房、看房前總會以實價登錄系統的數字做為該地房價的參考價格，但目前實價登錄內的物件資訊卻不是以門牌號碼呈現，而是門牌號碼的區間值，如「中正路5號」，則以「中正路1~30號」的方式呈現。

另一爭議點則在於「預售屋價格即時登載」，因目前規定實價登錄的時間為「所有權移轉登記後30日申報」，預售屋則是「委記代銷契約終止後30日內申報」，因此若民眾買了預售屋後，實價登錄的價格登載是在建案蓋好後，才會進行登錄，意即民眾買完預售屋後的2-3年後，價格才會被揭露，被外界認為此價格已失真，更給有心人士炒作的空間，且登載責任為「地政士」，並非在屋主身上。

行政院推出「實價登錄2.0」的地政三法修正案中，則希望完成實價登錄中的「門牌揭露」及「預售屋價格即時登載」，不以區間值揭露，而是以門牌號碼或地號為呈現單位，而實價登錄的時間改為所有權移轉登記時直接檢附申報書，預售屋也改為「簽訂買賣契約書30日內完成登錄」，因此將不再有預售屋拖2-3年才得知價格資訊的狀況。

雖然修正案補充原先實價登錄的不足之處，但經行政院會提交立法院後，遲遲未審議，今年2月時，內政部政務次長花敬群也坦言，確實因「門價揭露」及「預售屋價格登載」在修法上遇到阻力。

有建商認為，「門牌揭露」將有洩露個資疑慮，雖然僅揭露房價資料非屋主資料，但仍有屋主會擔心售屋價格曝光；「預售屋即時價格登載」則會讓預售合約有人為操作的空間，製造假行情誤導消費者。

OURs都市改革組織秘書長彭揚凱認為，美國、英國及香港的實價登錄網站，價格資訊都是揭露到門牌，且產權變更或土地登記時就要即時登錄，網站也是每日更新，台灣的實價登錄就明顯落後許多，因此唯有推動實價登錄2.0改革才能趕上先進國家。

黃國昌指出，高房價問題一直是年輕人的痛，也在台灣成為非常嚴重的社會問題，更引發年輕人不敢成家、少子化的危機等，實價登錄2.0除了能讓購屋民眾有更清楚足夠的資訊判斷外，也是消費者權益保障的問題，且資訊透明化也是市場是否健康的重要因素，希望執政黨能實現期盼已久的居住正義，遏止房價炒作的現象。