後疫情時代 台灣醫療美容龍頭愛爾麗董事長常如山的泰國投資術

後疫情時代，各國瘋狂印鈔票、撒錢，錢越來越薄，腦筋動得快的有錢人現在正積極操作，將錢放在國內外的優質不動產內，不僅保值，更待日後增值的機會，台灣醫療美容龍頭愛爾麗董事長常如山就是一例。

常如山在地產圈內名號響亮，善於危機入市、逢低佈局，獵房出手極快，每筆上億元的交易，經常幾個月就買一戶，在業界有「掃樓大戶」的稱號。

由於愛爾麗擴張據點所需，常如山的辦公樓、黃金店面資產遍布全台，超過七成據點是自有資產，為照顧員工，據點的周邊也一定會為醫生和員工們購置不動產作為員工宿舍；大陸的據點亦然，「能自購就不租」，因此多年來累積一套對店辦、店面、住宅等不動產類型的豐富經驗。

常如山購買房地產幾乎都是自用兼長期投資，眼光也很獨到，近年來也將目光投向海外，兩年前斥資1.9億泰銖向Sansiri尚思瑞集團買下泰國曼谷頂級豪宅 「98 Wireless」，每坪單價約新台幣240萬元，刷新曼谷天價紀錄，目前概算已經增幅逾四成，換算帳面幾乎漲了5千多萬元台幣，堪稱慧眼獨具，他分享海外投資心法。

▲台灣醫療美容龍頭愛爾麗董事長常如山

心法一：投資政治穩定國家

泰國，是常如山目前投資東南亞不動產的唯一國家，他不考慮幾年前在台灣火紅的置產國越南、柬埔寨等，他說，因為泰國是亞洲的瑞士，200年都沒有戰爭，多數信奉佛教，屬佛教國家，人民較親切和善，相對穩定；此外，對資金沒有管制，又是歐美人士指名亞洲首選的旅遊勝地，適合退休、旅遊、休閒、觀光、娛樂。