借10萬紓困繳房租？專家：不如用這幾招跟房東談 - 今周刊

勞工10萬元紓困貸款上月30日開放申請後，截至12日，申請件數已多達54萬人。中信房屋表示，不少人申請這筆貸款，打算用來繳交房貸或是繳房租，雖然這樣做也OK，但最佳的方式還是跟銀行、房東協商，爭取降低繳納金額。

至於協商方式，中信房屋研展室副理張漢超表示，房貸有兩種方法，房租部分，有三招提供參考。

新冠疫情衝擊各行各業，勞動部為協助勞工，推出勞工紓困貸款，最高金額10萬元，只要有工作事實，沒有勞保也可申辦，貸款分三年攤還，前半年寬限期，勞工無須還款繳息，自第7個月起開始攤還本金，第13個月起按月攤還本金與利息。

張漢超表示，由於這筆紓困貸款，勞動部補貼一年利息，許多人認為申請拿來繳房貸、房租，可減輕不少負擔。這樣想也沒錯，但能省的利息其實不多，更重要的，現在借了，以後還是要還，不如趁這時好省視房貸，和房東談談降租，爭取降低繳納金額。

房貸部分，建議先向貸款銀行洽詢協商，目前行庫配合央行降息政策，有不少新貸款優惠方案，民眾可以主動詢問是否適用，爭取調降利率。

轉貸也是另一種可行的方案，除了有機會談到更好的貸款利率外，貸款年限也能展延，每月還款負擔可望減輕。不過記得將可能會產生的違約金、手續費、代償費等轉貸相關成本一併考量，以免省不到錢，還得多貼一筆費用。

至於房租方面，張漢超表示，如果平時與房東互動良好，房租也都繳納正常，不妨試試下列三種技巧要求降租。有開口有機會。