北台灣房市湧推案潮 專家：建商餓4年一次補回來

北台灣今年前三季推案量暴增，其中台北市就高達2500.8億元，較去年增加千億，就算扣除「元利信義聯勤」與「冠德信義」等豪宅，仍增加近3百億。而桃園市今年前三季推案量則為1899億元，較去年同期年增88.9%，也是北台北年增幅最大的縣市，推案主要集中在龜山A7、中路特區、中壢青埔及八德等各大重劃區，因此推高桃園整體案量。

新北市今年前三季推案量約3062億，仍是北台灣推案量最大的縣市，住展雜誌企研室經理何世昌表示，推案主力來源在新店、板橋、土城及新莊等地，主要是各區內的新舉重劃區推案挹注，連沉寂已久的新莊副都心及頭前等兩大重劃區的案量都大幅擴張。

新竹的推案量也是遍地開花，前3季的推案量約932.9億元，除了竹北四大重劃區外，連原先被視為較為偏遠的湖口鄉推案量都暴衝達百億以上。而北台灣唯一推案量縮的縣市為宜蘭，年減幅約25.6%。

何世昌指出，北台灣的新建案今年出現爆發型反彈，推案動能強勁，估計推案潮將延續到明年上半年，但在推案潮後，業者仍須務實面對賣壓問題，以免成為「煮熟的青蛙」。