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2018年農村土地確權結束,農民不能再申請建房!是真的嗎?

2018年農村土地確權結束,農民不能再申請建房!是真的嗎?

今年是農村開展土地確權的第五年,按照規定,明年年底前,農村土地確權的工作將全面結束!由於土地確權完成後,農民個人所屬的土地都會得到確認,想要再重新申請土地很困難,幾乎是不可能;所以,就有很多說法表示,2018年農村農民,尤其是農村無房戶將不能再申請建房!那麼,這個說法可信嗎?到底明年土地確權結束后,農村無房戶還有沒有權利申請建房?下面,農業百事通為大家進行詳細的說明,不要被不實的消息給忽悠了!

其實,無論是土地確權前還是土地確權后,土地確權的結束與申請建房並沒有直接的聯繫;雖說,土地確權可能會使得審批更嚴格,但是,農村農民只要滿足一定的條件都能夠申請建房;

  • 戶口屬於本村集體經濟組織;

  • 建設房屋要滿足宅基地使用規範和土地利用的總體規劃;(簡言之,就是建房要求要符合當地政策的規定,每個地方對於建設房屋的面積、樓層都有不一樣的規定,具體的大家可以點擊文章末尾「了解更多」)

  • 想通過分戶來另外獲得宅基地的村民要注意,首先年齡要在18周歲以上,其次,不能夠惡意分戶,即只有兒女成年並已婚,經濟能力能夠獨立非獨生子女家庭離婚,這三種情況才能夠分戶;

但是,農業百事通也要提醒廣大農民,如果出現以下幾種情況,即使你符合申請建房條件,也沒有重新申請宅基地的資格了!

  • 將宅基地出售給本村集體以外的村民;

  • 宅基地面積超出規定;

  • 一戶多宅;

  • 本村沒有多餘的宅基地可以申請,沒有具體的規劃安排;

綜上來看,並不是說,土地確權結束后,農村農民就沒有建房資格,準確地來講,土地確權不會直接影響農民建房資格,影響的是農民宅基地申請的難度,因為,一旦確權結束,自家的土地就得到了確認,村集體也沒有多餘的土地可以給到農民;不過,值得開心的是,今年國家提出農民可以申請村集體人員自動退出的宅基地,這部分土地不會直接歸村集體,農民有權申請加以利用!

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