2018年農村土地確權結束，農民不能再申請建房！是真的嗎？

今年是農村開展土地確權的第五年，按照規定，明年年底前，農村土地確權的工作將全面結束！由於土地確權完成後，農民個人所屬的土地都會得到確認，想要再重新申請土地很困難，幾乎是不可能；所以，就有很多說法表示，2018年農村農民，尤其是農村無房戶將不能再申請建房！那麼，這個說法可信嗎？到底明年土地確權結束后，農村無房戶還有沒有權利申請建房？下面，農業百事通為大家進行詳細的說明，不要被不實的消息給忽悠了！

其實，無論是土地確權前還是土地確權后，土地確權的結束與申請建房並沒有直接的聯繫；雖說，土地確權可能會使得審批更嚴格，但是，農村農民只要滿足一定的條件都能夠申請建房；

• 戶口屬於本村集體經濟組織；

• 建設房屋要滿足宅基地使用規範和土地利用的總體規劃；（簡言之，就是建房要求要符合當地政策的規定，每個地方對於建設房屋的面積、樓層都有不一樣的規定，具體的大家可以點擊文章末尾「了解更多」）

• 想通過分戶來另外獲得宅基地的村民要注意，首先年齡要在18周歲以上，其次，不能夠惡意分戶，即只有兒女成年並已婚，經濟能力能夠獨立、非獨生子女家庭、離婚，這三種情況才能夠分戶；

但是，農業百事通也要提醒廣大農民，如果出現以下幾種情況，即使你符合申請建房條件，也沒有重新申請宅基地的資格了！

• 將宅基地出售給本村集體以外的村民；

• 宅基地面積超出規定；

• 一戶多宅；

• 本村沒有多餘的宅基地可以申請，沒有具體的規劃安排；

綜上來看，並不是說，土地確權結束后，農村農民就沒有建房資格，準確地來講，土地確權不會直接影響農民建房資格，影響的是農民宅基地申請的難度，因為，一旦確權結束，自家的土地就得到了確認，村集體也沒有多餘的土地可以給到農民；不過，值得開心的是，今年國家提出農民可以申請村集體人員自動退出的宅基地，這部分土地不會直接歸村集體，農民有權申請加以利用！

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