土地熱線 | 融創10億首進福建莆田 三房企投標北京平谷自住房地塊

融創10.04億首進福建莆田 樓麵價8879.6元/平方米

4月12日上午，福建省市莆田市行政服務中心三層大廳公開拍賣一宗商服用地。該地塊共吸引13家品牌房企參與競拍，經過數百輪激烈角逐后，最終融創以10.04億元拍得，樓面地價為8879.6元/平方米，而這也是其首次進駐莆田。

據觀點地產新媒體獲悉，該地塊編號為PS拍-2017-01號，位於莆田市城廂區霞林街道坂頭東片區，國有建設用地使用權面積45227.2平方米，土地用途為商服用地-批發零售用地（零售商業）、住宅用地。建築密度≤20%；容積率≥1.5且≤2.5（其中商業建築面積≤6000㎡）；綠地率≥30%；主要出入口為南側濱溪路、北側肖厝路。配建的科教用地（幼稚園）50年。

據了解，該宗地以凈地公開拍賣方式有償出讓，土地出讓金不含城市基礎設施配套費、場地平整費等。紅線範圍內若有不可見的地下埋藏物需要遷移的，由受讓人自行辦理並承擔費用。受讓人須在出讓人交付國有建設用地之日起一年內動工建設，自動工之日起三年內竣工。

城建、建工、住總投標北京平谷自住房地塊 最高報價6.73億

4月12日消息，位於北京平谷西瀝津村自住房地塊於當天完成招標，共計有三家企業投標，分別為北京城建、北京建工以及住總集團，但最終結果仍需審核。

該地塊位於平谷區山東庄鎮西瀝津村，編號PG08-0401-0004，東至農林用地邊界，南至規劃平瑞街，西至橋山路，北至農林用地邊界，總佔地面積10.02萬平方米，總規劃面積為12.9萬平方米。

地塊居住用途建築規模全部用於建設「自住型商品住房」，房屋銷售限價為14500元/平方米。按照每套90平米的標準計算，最低將實現約1433套自住房源的供應。

觀點地產新媒體獲悉，該地塊於4月12日上午在北京國土局公開招標，底標價格為6.69億元，且參與招標的企業需具有自住房開發經驗，最終北京城建、北京建工以及住總集團三家企業參與了投標。其中，北京城建報價最高為6.7278億元。

但此次報價結束后，該地塊還需經過兩個程序的審核才能確認歸屬，最終結果將會上傳至北京市國土局官方網站上。

杭州2017讀地手冊：加大土地供應 新收錄230宗土地

4月12日消息，為增加市場土地供應，杭州國土資源局於近日發布了2017年杭州首期《讀地手冊》，共計收錄了230宗地塊，今年各區域土地供應量將大大增加。

觀點地產新媒體獲悉，該《讀地手冊》收錄了杭州主城區、餘杭區、富陽區、蕭山區以及大江東等區域共230宗地塊，總出讓面積約11253畝，其中涉宅用地為117宗。

主城區今年可供出讓的經營性用地有72宗，總面積約3093畝，其中涉宅用地共39宗，且宅地中有6宗土地出讓面積超過100畝。

若按區域來分，拱墅區供應量最大，此次收錄的經營性用地為21宗，其中涉宅用地為14宗，慶隆單元、上塘單元、湖墅單元，以及運河新城、桃源新城、鐵路北單元等均有新的供地計劃。

據悉，慶隆單元收錄的為2宗純住宅用地，其中一宗出讓面積約為80畝，東面即為去年6月出讓的首開杭州金茂府地塊。上塘單元也有1宗住宅用地供應，附近為陽光城·文瀾府項目，桃源新城、運河新城也分別有2宗地塊。

江干區則共收錄了12宗經營性用地，其中涉宅用地11宗，主要集中在丁橋、長睦、錢江新城二期等區域，且有3宗出讓面積達100畝以上。

此外，蕭山區可供出讓的經營性用地共55宗約2877.3畝，涉宅用地佔33宗，其中還有6宗地塊出讓面積在100畝以上，主要集中在錢江世紀城、新區、寧圍、湘湖新城以及南部卧城等熱門板塊。

餘杭區則共有52宗約2800.9畝，涉宅用地佔了24宗，主要分佈在未來科技城、良渚新城、臨平新城等板塊，其中也有多宗大體量地塊，面積最大的約211畝。

相比去年，大江東區今年計劃供應的地塊量也明顯增長，此次被列入的經營性用地共有17宗約908.7畝，其中涉宅用地佔10宗。富陽區收錄的經營性用地共34宗約1572.2畝，涉宅用地佔11宗，主要集中在鹿山、東洲、富春等板塊。

有分析指出，主城區此次收錄在內的涉宅用地，多數位於捷運沿線或輻射範圍之內，還增加了剛需住宅類用地的供應，宅地暫時斷供或商品房去化明顯的板塊也有地塊計劃供應，商服用地則主要集中在居住氛圍成熟或新興區域，用以改善居住環境以及配套等。

此次供地無論是總出讓體量還是地塊宗數都有明顯的增幅，且擴大了普通住宅的供應比例，增加了中低價位的住宅用地的供應量，或可以從根源上起到平抑房價的作用。