2017年有望成資產證券化井噴年 PPP資產證券化備受青睞

「國家發改委和證監會PPP資產證券化框架下的首單PPP資產證券化項目應該快了，不出意外為環保類項目與物流工業園區。」某接近監管機構的匿名人士對《證券日報》透露。

在流動性中性偏緊的背景下，業內人士認為2017年有望成為資產證券化井噴的大年，符合政策引導的PPP資產證券化項目更是備受青睞，此外房地產領域的資產證券化項目亦潛力巨大。

2016年12月份，國家發改委和證監會共同發布了《關於推進傳統基礎設施領域政府和社會資本合作PPP項目資產證券化相關工作通知》，正式開啟了PPP項目資產證券化的大門，近幾個月出現了PPP項目集中上報的火爆情形。據《證券日報》了解，首個發改委和證監會聯合發文框架下的PPP資產證券化項目有望近期落地，上述人士透露為環保類項目透露為環保類項目與物流工業園區。

在「2017陸家嘴資產證券化論壇」上，眾多業內專家認為PPP資產證券化最重大的意義是將PPP項目與資本市場對接，盤活投入PPP項目中的資本，有效提升了資產周轉速度、增加了一個新退出模式、加速回收了投資現金流、提前實現了利潤、降低了資產負債率、獲取資本市場上的利差。

除了PPP資產證券化，類似於大類資產比如REITs有望成為2017年另一大產品趨勢。證券投資基金業協會會長洪磊在論壇上建議大力發展REITs(不動產投資信託基金)，推動公共不動產證券化進程。他還就目前發展REITs面臨的諸多挑戰，提出了四大舉措，包括在《基金法》框架下推動REITs基本制度設計;加快構建資產證券化上市規則和REITs監管與自律體系;積極推動資本市場統一稅制，明確REITs相關稅收政策;推動養老資金投資公募REITs，完善資產管理市場三層架構。