買房找中介才會吃虧，為什麼還要找中介？

很多人都認為，房產中介收取的中介費過高，而他們所付出的顯然與其收入不成正比，從而對這一行業輕視、詆毀。

但是, 平心而論，他們並非你所想的暴利、不負責任！各個行業都有其從業的難處，做中介更是如此。對於房地產紛繁複雜的市場來講，一個好的房產中介卻是必不可少的，他能為你帶來便利、快捷，並且制定出最佳方案，在各種情況下都讓你受益良多。

對我們大多數人來說，房屋是我們一生中最大的購買活動。除了巨大的金融交易不說，單是尋找合適的房子以滿足我們特定的需求就不是一件容易的事。

中介能根據你的經濟情況幫助你決定你能夠負擔多少錢的房子，幫助你獲得貸款的預先資格，甚至讓你了解不同的融資方法；同時他還是鄰里的專家，能夠提供關於學校、交通、當地的稅務和小區特徵的詳細信息。

使用中介同樣意味著你的房屋銷售信息可進入地產中介內部互聯網系統。這是其使用的重要銷售工具，用於通知其他中介可用的房產信息。這意味能夠為你提供大範圍的可供選擇的房屋。

當涉及到你是否支付過高問題，可以為你提供房屋的市場分析用於比較鄰里房屋的出價和賣價。

最後可作為你和賣家間的聯絡人，將他們的談判專長和關於要求的披露以及房屋市場的知識帶到桌面上。

中介知道怎樣確定具體的廣告目標，才能到達你的房子的買家，他們使用所有可用的市場營銷

工具，以確保你的房子銷售得當；還會代表你進行各種推銷努力，從舉辦open house和處理電話諮詢到向預期買家展示你的房子。

提供當地市場情況信息，幫助你現實和公平地訂價你的財產，以及讓你隨時了解可能影響你的財產的市場變化情況。

購買或銷售房屋意味著大量的文書工作。當涉及到結算代書時，中介將非常有價值。他們會用堅實有力的手引領你走過文書的崎嶇之路，讓你熟悉代書、保險、房產披露和檢查程序等。

綜上，房產中介的作用還是十分明顯的，且是無可取代的，其優點主要體現在：

作為中間的環節，將為您保證業主的身份真假與否，包括審核及有風險的擔保。

通過中介，你可以直接明了地找到你所要求的各種商品房、寫字樓、廠房等，不需要為一些不正確的虛假信息來回折騰。

每個人都有自己的工作，相信顧客也一樣，你不可能為了購房而花費自己非常多的心思，而整天從報紙、網路等搜尋自己較適合的房產。而這些工作，房產中介都將為你做好。

另外，需要強調的是，尤其是在二手房市場異常火爆的今天，房產中介更是必不可少。因為合法的中介讓您更放心，避免被不法之徒矇騙。現在二手房交易過程比較複雜，既要出具住房證明，繳納住房維修資金，還要進行掛牌、網簽等等手續，從簽訂合同到真正過戶至少需要一到兩天時間。

很多要求買賣雙方同時在場，一旦雙方時間不湊巧，可能需要的時間會更長，這期間如果沒有中介公司作擔保，買賣雙方簽訂合同之後買方支付的定金很難保證。

所以，不管在怎樣的樓市交易的環境下，選擇一家靠譜的房產中介既省去了很多麻煩又保證了交易的安全和順利進行。

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