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哪些河南本土房企已進軍省外市場?

昨日(4月18日)的地產圈,被康橋刷了屏。

當天,武漢迎來今年以來最熱的一場土拍。經過100多輪的鏖戰,康橋地產旗下的鄭州恩瑞商業管理有限公司,以2.68億元的總價、74.74%的溢價率、7149.73元/平米的樓麵價,最終競得位於武漢東湖新技術開發區光谷的商住用地P(2017)032號地塊。該地塊規劃面積17736.73平方米,約合26.6畝,總建面近3.7萬方,規劃用地性質為居住用地和零售商業用地。目前該地塊周邊二手房均價達到13000元/平以上。

這也是康橋地產首次進軍湖北,完勝萬科、恆大、平安、越秀、陽光城等數十家一線知名房企,虎口奪地,成為最大的亮點。

根據康橋地產官網顯示,該公司成立於2002年,集房地產開發、大社區、特色文旅、金融、教育、大健康於一體。業務聚焦中東部省會、環北京、長三角、珠三角等城市群。2014年至2016年實現銷售業績100%增長,連續兩年在鄭州區域穩居第二,2016年以132.6億位列房企銷售榜109名,河南第2,綜合實力位居中部地區前列。

事實上,雖然康橋的全國化布局已在運籌之中,只是從目前現有的資料來看,進軍武漢是其首個真正意義的上地產開發項目,雖然面積不大,但綜合近兩年該公司在鄭州的拿地情況來看,還算是牛刀小試,不排除未來他們應該在河南之外的區域還會有更大的動作。

近年來,隨著國內一線品牌房企逐鹿中原,本土的開發商亦在不斷的連縱合橫之下,紛紛尋找新的突破口。

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建業集團 海南保亭

建業集團作為河南本土房企的一面大旗,在胡葆森的帶領下,「堅持省域化發展、堅持不會走出去」,數十年如一日,踐行著「根植中原」開發理念。但在2016年7月4日,建業發布公告稱,以輕資產營運模式,作為受託人開發、經營及管理位於海南省澄邁縣北部的「法國維希小鎮」項目。這是建業首次於河南省外輸出品牌及管理,同時收取品牌費及績效提成作為回報。

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正商地產 山東青島 海南文昌

正商地產作為河南本土房企保持多年的銷售額與銷售面積的老大,自2010年開始,便布局省外市場。目前,在海南文昌有正商紅椰灣項目,山東青島有紅河谷、紅楓谷、藍色港灣等項目。此外,作為河南唯一一家擁有香港主板上市公司、美國紐交所上市公司的本土企業,其在香港及美國、日本、新加坡等地均有項目開發。

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鑫苑 多地

鑫苑於2007年在海外上市,成為率先登陸美國紐交所的房地產開發企業。同時,也是河南本土開發商最早將總部搬到首都北京的企業,並開始全國布局。目前國內開發輻射北京、上海、天津、濟南、西安、蘇州、成都、長沙、三亞等十多個座城市,同時,國際開發業務已涉足美國紐約、洛杉磯、雷諾以及馬來西亞等地,並計劃繼續開拓倫敦、澳大利亞等國際市場。

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偉業控股 海南多地

偉業控股於2011年在新加坡主板上市,2016年在香港主板上市。除了河南,自2008年開始,公司在海南的海口、三亞、文昌、屯昌、萬寧、儋州等地投資開發多個項目,產品涉及高端住宅、商務辦公、商業綜合體、旅居地產、產業基地等。

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和昌置業 多地

和昌集團的前身河南怡豐置業成立於2005年3月,和昌地產(集團)於2009年7月年成立,不知為何其官網將成立時間定為2007年9月。2013年,總部搬於北京,但事實上,該公司同樣可視為河南本土企業。在前領導人韓國愷的帶領下,全國化發展比較迅猛,其目前開發的外省城市有:安徽合肥、江蘇揚州、江蘇南京、江蘇蘇州、湖北武漢、浙江杭州等地。

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新田置業 上海

新田置業成立於1997年。2015年進軍一線城市上海,開發新田360廣場上海康橋店。項目將打造大浦東地區首席家庭體驗式消費購物中心。2016年8月動工,預計2018年底開業。

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綠都地產 上海

綠都地產成立於2002年,是宇通集團房地產板塊核心企業。2010年,開始布局江西省南昌市,開發3個項目;2015年10月,成功進軍上海,落下兩子。未來,綠都將以北京、天津、鄭州、洛陽、上海、蘇州、合肥、南昌、廣州、深圳等城市為中心,在環渤海區域、中部區域、長三角和華南區域進行重點布局,增加土地儲備。

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永威置業 陝西西安

永威置業成立於2005年,2013年斥資百億大舉進軍陝西西安,「首次進駐就拿下三大人居高地地塊,同時開發三種不同類型項目」,曾被當地媒體稱為「西安地產史上前所未有的大事件」。

楷林置業 湖南長沙

楷林置業成立於2001年,以物業管理起家,對寫字樓情有獨鍾,在業內風生水起。2012年,入駐湖南長沙,打造長沙楷林國際項目,成為湘江新區的新地標。

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高速地產 海南保亭

河南高速房地產開發有限公司隸屬於河南交通投資集團有限公司管理,於2005年9月成立。這是個標準的國企,在海南省保亭縣開發有奧蘭花園項目。

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豫發置業 海南五指山

2006年,豫發置業正式啟動海南五指山項目,截止目前,在當地已開發三個項目。

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河南報業集團 海南保亭

2012年12月16日,海南日報報業集團、河南日報報業集團和海南省保亭黎族苗族自治縣政府三方在保亭簽署合作協議,計劃投資20億元興建佔地500畝的新媒體綠都項目,把保亭打造成的「新媒體城」和亞洲互聯網企業的高端價值領地。2016年6月22日,項目一期工程在正式奠基。

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鄭州報業集團 海南白沙

2015年5月16日,鄭州報業集團、大陸希望集團、安家傳媒集團,共同簽署三方戰略合作協議,共同開發位於海南島西海岸白沙縣的萬畝大盤——木棉湖國際養生度假區。

進入2017年,

的房地產行業到達了一個深水區。

面臨諸多國內一線房企的紛紛入駐,

本土企業也絞盡腦汁,

開闢新的戰場。

是繼續深耕本土,還是主動出擊省外?

是傍個大款,還是安居一隅?

不同的開發商,不同的戰略考量。

未來還在前方,藍圖有待繪就。

而他們,

一直在路上。

一座城池

需要任性觀察,需要微弱觀點

一座城池

需要記錄客觀,需要態度達觀



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本文由 yidianzixun 提供 原文連結

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