關閉售樓部71家 雄安新區嚴打炒房

新京報訊 （記者沙璐）4月1日中央決定設立雄安新區的消息發布后，來自周邊以及其他地區的房產中介、「炒房團」、購房者連夜趕往雄縣、安新、容城三地「搶房」。河北省人民政府新聞辦公室官方微信昨日發布，4月4日，河北省雄安新區緊急發文維護房地產市場秩序，截至4日晚，已刑拘7人。

關售樓部71家中介35家

截至4日晚，雄安新區已經查處房地產、建築領域違法違規行為765起，拆除違建125處，關閉售樓部71家、中介機構35家，清理違規售房廣告1597條，嚴厲查處違規網上售房行為9起，對10家惡意炒作的房地產企業進行約談，刑事拘留違法犯罪嫌疑人7人。雄安新區籌備工作委員會相關人員也向新京報記者證實了上述情況。

根據河北發布的消息，4月4日晚，雄安新區籌備工作委員會提出，將依法嚴厲打擊各種違法售房、購房行為，確保房地產市場管控大局平穩有序。對不聽勸阻、惡意炒作的房地產企業和個人進行約談。同時，對違規房地產企業和黑房地產中介機構加大整頓力度，對違法違規建設、惡意炒房等行為開展專項整治，對涉嫌犯罪的，依法從重從速查處。

據介紹，目前，由於雄安新區所屬三縣並沒有存量房源，房地產市場有價無市，尚未發現實際交易情況。

安新私自售樓將立案

安新、容城、雄縣三縣已經依法對土地、建設、房地產交易等進行管控。安新4月2日發布的通知稱，住建局等職能部門每天對所有售樓處、房地產中介進行24小時日夜巡查，各鄉鎮對轄區內所有在建、擬建小區進行24小時巡查。各鄉鎮有關部門在攔截、勸返運輸建材、苗木車輛的同時，要對所有外地牌照車輛進行檢查，做好解釋工作，對外地炒房者及時疏散、勸離。

通知還要求，對發現的撕毀封條、私自售樓、私下交易等行為，各鄉鎮、有關部門要第一時間報縣「兩違」整治領導小組辦公室，並及時移交紀檢委、公安局、檢察院、法院等相關部門，立案調查，嚴肅處理。

容城縣住建局在發布的《致廣大人民群眾的公開信》中表示，目前所有預售許可範圍內項目樓盤已經全部售完，市場上所有兜售樓盤手續均不健全，部分樓盤甚至是圖紙房，基本土地手續都未取得。

新京報記者從容城縣委宣傳部獲悉，今年3月，按照上級統一部署，在全縣範圍內集中開展了房地產市場秩序、城鄉違法佔地和違法違規建設專項整治行動。

容城縣住建局、公安局聯合對房地產市場及相關領域進行嚴查，全縣總計查封售樓部7個，查封房產中介28家，拆除1家砼攪拌企業，停產整改16家砼攪拌企業、15家水泥磚生產企業、10家預製構件生產企業。

■ 股市反應

近40股漲停 雄安概念股現漲停潮

新京報訊 （記者金彧）在清明假期領漲港股、中概股之後，4月5日，雄安概念股引爆A股。早盤集合競價階段，華夏幸福、冀東水泥、金隅股份、首創股份、津濱發展、保變電氣、天津港、巨力索具等近40餘只概念股被大單一字封在漲停板。

截至收盤，同花順數據顯示，雄安新區概念板塊漲9.81%，近40隻個股漲停。

「雄安概念股炒作不適合所有人」

首創證券研發部總經理王劍輝表示，「雄安概念股的炒作並不適合所有人」。實際上，每次出現區域性的經濟增長規劃都會有這種炒作出現。這種現象並不陌生，但這種炒作會透支了該地區未來發展五年到十年的增長空間。

他認為，短期來看或者一兩月內，散戶或者投資者會獲利。但是這種情況並非市場願意看到的，這種三分鐘熱氣並不會持續太久。可能出現一兩周回調，沉寂一兩周又可能再度發力。因此，這種炒作並不適合所有人。

王劍輝建議，與其追蹤這種概念股，不如把資金投到有資金正在撤離的板塊。比如選擇一些成長型、暫時被忽略的個股。目前各大公司年報已出，可以從中選取一些優質公司進行投資。

不過，華商基金投資管理部副總經理李雙全對雄安概念股長期看好。他認為，雄安新區非概念炒作，具有中長期價值投資機會。

李雙全稱，雄安新區必然不是一個曇花一現的概念炒作，而能夠帶來中長期價值投資機會。雄安新區的建設也將是一個長周期的過程，作為投資者，需要仔細研究和甄別相關的上市公司，看看是否在相關區域有較好的資源儲備，或者未來業務發展真實受益於雄安新區的建設和發展，能夠切實分享新區發展的紅利，並體現到上市公司的營收和利潤上。

雄安新區點燃新周期新行情？

方正證券首席經濟學家任澤平認為，由於經濟復甦超預期，雄安新區將喚起政策預期，點燃新周期新行情，作為這輪行情最早最堅定的推薦者，維持中期A股結構性牛市=新周期+低估值真成長+改革的判斷。

中金公司也在研報中表示，二季度不悲觀，關注結構性機會及雄安主題。市場一季度的走勢已經好於去年年底普遍悲觀的預期。

國金策略李立峰則為投資者指了條明路：四條主線挖掘「雄安新區」受益標的：1、「京津冀」本地房企或在該區域有土地儲備的上市公司直接受益。2、從此前的行政區劃上看，雄縣、容城、安新都隸屬於河北省保定市，保定地區上市公司受到的利好程度明顯。3、基建類：京津冀地區中涉及「鋼鐵、水泥、工程機械、港口、高速公路」等行業上市公司（剔除重合於前面1、2點的上市公司）有望受益。4、在雄安新區有相關業務合作的上市公司。

■ 股民故事

認認真真搶了一天股最後什麼也沒買到

4月1日，設立雄安新區的消息一出，十年股民朱先生立刻決定選幾隻雄安概念股：「根據股市經驗，雄安概念股肯定會暴漲。」

4月4日晚，作為「雄安概念股」之一的華夏幸福發布澄清公告。公告稱，目前公司的「白洋淀科技城」和「雄縣產業新城」項目尚處於規劃定位階段，公司尚未接到相關政府關於協議後續合作變動的通知，但相關合作協議的實施可能存在政策變動以及合同履行期限較長所帶來的重大不確定性風險。同時，截至目前，公司在白洋淀科技城和雄縣委託區域尚未取得住宅建設用地，尚未進行任何房地產項目的開發建設。

朱先生對於華夏幸福的公告不以為然：「這個沒用，只要跟河北沾邊的股票肯定會爆炒一通。」

朱先生事先選好了三隻股票：華夏幸福、河鋼股份、冀東水泥。「華夏幸福是必選的，后兩隻股票是跟基建有關係，」昨日上午9點開盤后，朱先生髮現其要購買的三隻股票均已漲停：「都是幾百萬手的掛單。」

「按照經驗，肯定搶不到的。沒有搶到股票，其實也是意料之中，」朱先生說。

「感覺史上最大題材股來了，周末討論好買哪幾隻，今早8點半開機等著，9點15分即刻殺進去，然而，開盤我還是一個都沒買到」。擁有9年股齡的小白昨日表示。

小玉昨天也坐在電腦前，前所未有地全神貫注搶股，京漢股份、華夏幸福、金隅股份……十幾隻個股代碼已默背得滾瓜爛熟，最後一無所獲。

9點15分，集合競價一開始，幾十隻雄安概念股、與雄安沾邊的概念股以及偽概念股，全部排在了集合競價漲停板上。小玉吭哧吭哧掛單，依然一無所獲，感覺自己裝了一個假的炒股軟體。

9點30分一開盤，整個雄安板塊就幾乎全被封在漲停。

「不妨等第一波炒作結束再說，這一波資金介入的程度不深，但是作為一個大題材，個人覺得未來肯定還會有二波炒作，只有資金介入的程度夠深，才可能成為超級大題材」。小白說。

■ 買房故事

房產中介沿著「新區」找房

「我2號一早就從唐山往雄縣旁的文安趕，聽說那裡是離雄縣最近還有可售樓盤的地方。」在路上，代理銷售機構的銷售員張顯就已經開始給客戶們打電話。當時，他的不少客戶已經在雄縣周邊開始找尋可售房源了。

不過，雄縣周邊縣市紛紛宣布限購，4月4日晚上他連夜去了位於雄縣南邊的易縣，那裡是雄縣周邊為數不多還未被限購的地方。

據一房產中介介紹，4月1日晚，本地中介集中於三縣少數售賣的樓盤；4月2日上午，中介的「主戰場」集中到距離新區約15公里的白溝；4月3日，轉戰文安、任丘；4月4日，開始推薦霸州的樓盤信息。

隨著限購、封盤的地方數量越來越多，房產中介推薦樓盤的位置距離「新區」越來越遠。「封盤了就往外走」，4月5日，房產中介李明在朋友圈中發布他和同事在霸州找房的視頻。

截至發稿時，唐山、北戴河成為房產中介新的推薦地。