最新房價數據出爐，這些地方降了！

國家統計局剛剛發布的6月70大中城市房價數據顯示，重點監測的15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點之間。

從環比看，漲跌互現，以一線城市為例，北京上海房價環比下降幅度分別為0.4和0.2個百分點，但廣州卻環比上漲0.5%，深圳持平。

在70個大中城市中，新建商品住宅環比下降幅度最大的還是三亞，下降0.8個百分點。業內人士表示：未來，一線及熱點二線城市的降溫趨勢還將延續，但總體幅度波動不大。

解讀

國家統計局今日發布了2017年6月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉進行了解讀。

一、15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落，9個城市環比下降或持平

6月份，在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市房地產市場繼續保持穩定態勢。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.8至5.5個百分點之間。從環比看，9個城市新建商品住宅價格下降或持平；6個城市上漲，但漲幅均在0.5%以內。

二、70個大中城市中一二線城市房價同比漲幅連續回落，一線城市房價環比下降

70個大中城市中，一二線城市房價同比漲幅連續回落。據測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比平均漲幅均連續9個月回落，6月份比5月份分別回落2.6和1.9個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比平均漲幅連續7個月回落，6月份比5月份回落0.5個百分點；二手住宅價格同比平均漲幅連續5個月回落，6月份比5月份回落0.1個百分點。

此外，一線城市房價環比下降。初步測算，6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。

另外，中原地產張大偉分析稱，從整體數據分析看，樓市雙拐點行情出現：一二線城市房價全面被控制，首現一線城市平均下行；另外，上漲城市依然集中在三四線城市。

1：一二線城市房價全面被控制，首現一線城市平均下行

6月份一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環比平均分別下降0.1%和0.2%。這是2014年本輪樓市升溫來的首次。

過去漲幅較快的熱點城市成為價格下調的主力，其中新建商品房住宅中，跌幅最大的分別是三亞跌幅0.8%，北京跌幅0.4%，無錫跌幅0.35，上海、成都等城市跌幅0.2%。

二手房市場中主要下調城市為北京下調1.1%，天津下調0.9%，三亞下調0.7%，合肥、深圳下調0.4%。

這些城市下調的主要原因都是因為樓市的密集調控，其中特別是北京二手房已經連續兩個月成為全國跌幅最大的城市。三亞等旅遊城市疊加政策與市場淡季影響，跌幅也處於前列。

平均新建商品房價漲幅為0.7%，同比漲幅為9.6%相比前期有所漲幅放緩。

2：上漲城市依然集中在三四線城市

一二線熱點城市全面處於停滯或者下行趨勢中，上漲城市基本全部為三線城市和部分西部二線末城市，新建商品房住宅上漲城市主要偉洛陽、北海、蚌埠、襄陽、徐州、西安。二手房城市上漲主要是蚌埠、南寧、北海、溫州、西安等城市。

從數據看，三四線城市接近全面上漲。市場分化持續加劇。

新建商品房住宅漲幅超過或達到1%的有20個城市，二手房漲幅超過或達到1%的有14個城市，基本全部為三四線城市。

中信證券明明研報此前分析，得益於新一輪調控「因城施策」，一二線城市房價回落尤為明顯。研報還表示，去年「930」調控政策主要集中火力於一二線城市，但是三線城市房地產銷售仍保持較高增速。不過，隨著三線城市陸續出台樓市新政，預計當前房價尚未調整的城市也將於今年第三、四季度逐步進入調整期。

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