注意了！《浙江省房屋使用安全管理條例》公布，9月1日起施行！

房屋使用安全管理條例

近日，浙江省出台《浙江省房屋使用安全管理條例》並予以公布。《條例》於9月1日起施行。

《條例》提出，縣級以上人民政府應當將房屋使用安全管理工作納入國民經濟和社會發展規劃，並將房屋使用安全管理工作經費納入財政預算。

鄉（鎮）人民政府、街道辦事處應當建立健全房屋使用安全常態化、網格化管理制度，對本轄區內房屋安全狀況予以監督檢查。

房屋轉讓或者出租時，房屋轉讓人、出租人應當將房屋建築主體和承重結構的拆除、變動情況告知受讓人或者承租人。同時，建設單位應當依照法律、法規的規定以及合同的約定，承擔保修期內房屋的保修和治理責任。

住宅房屋裝修不得拆除、變動房屋基礎、梁、柱、樓板、承重牆、外牆等建築主體或者承重結構，不得超過原設計標準增加房屋使用荷載。

非住宅房屋裝修確需拆除、變動建築主體或者承重結構，或者超過原設計標準增加房屋使用荷載的，房屋使用安全責任人應當委託原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具設計方案，並委託具有相應資質的施工單位施工。

新建、改建、擴建中國小、幼稚園、託兒所、青少年宮等未成年人活動場所的房屋和養老服務用房的，禁止在二層以上部位使用玻璃建築幕牆或者石材建築幕牆。而使用了建築幕牆的房屋，應當加強對建築幕牆的安全檢查和維修、養護。

房屋使用安全責任人應當按照下列規定委託房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定：

因自然災害造成一定區域內成片房屋受損，且房屋需要繼續使用的，設區的市、縣（市、區）人民政府應當組織有關部門委託房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。

住房城鄉建設主管部門、其他有關部門和鄉（鎮）人民政府、街道辦事處發現房屋存在重大險情的，可以委託房屋安全鑒定機構進行房屋安全鑒定。

經鑒定為危險房屋的，住房城鄉建設主管部門應當自收到房屋安全鑒定報告之日起三日內，向房屋使用安全責任人發出督促解危通知書，提出對危險房屋的處理意見和解危期限。

房屋使用安全責任人應當按照督促解危通知書提出的處理意見和解危期限，採取維修加固、拆除等解危措施。督促解危通知書提出立即停止使用意見的，房屋使用安全責任人應當及時撤離或者組織人員撤離。

未列入徵收範圍的危險房屋拆除后，原房屋所有權人按照原房屋用途申請重建，且重建不突破原有建築基底、建築高度和建築面積，不減少相鄰住宅房屋原有日照時間的，城鄉規劃主管部門應當依法核發建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證。

因使用不當、不可抗力、超過設計使用年限造成房屋危險的，解危費用由房屋使用安全責任人承擔。同時，設區的市、縣（市、區）人民政府應當建立解危救助制度，安排資金用於補助低收入家庭房屋和因不可抗力損壞房屋的房屋安全鑒定和危險房屋治理改造、應急處置等費用。

設區的市、縣（市、區）人民政府認為有發生房屋安全事故現實危險的，應當立即啟動房屋使用安全應急處置預案，並可以根據實際情況決定採取下列措施，任何單位和個人不得阻撓：

除此之外，縣級以上人民政府應當組織住房城鄉建設和其他有關部門以及鄉（鎮）人民政府、街道辦事處每五年至少進行一次房屋安全隱患排查。