鄭州婚前房產證上可以加名字嗎？怎樣加名字

婚前想在房產證上加名字這個問題一定困擾著許多夫婦，根據每個人不同的具體情況，辦理加名字的方法也會有所不同，比如房貸是否有未還清等等。那麼到底有沒有必要婚前房產證上加名字，鄭州婚前房產證上可以加名字嗎？鄭州婚前房產證上應該如何加名字？

一、鄭州婚前房產證上可以加名字嗎？

1、只要對方同意的話應該可以加的，對方自願房屋可以為共同財產。

2、如果你是房子的人，婚前還是婚後把妻子的名字寫在房產證上面，都是你對房子的一種處分行為，意思就是你願意把房子的一部分贈與給妻子，你們夫妻共有這套房產。如果房子是你婚前買的，婚後妻子也沒一起還房貸或是出錢，房產證上面是你一個人的名字，那房子就是你自己的。

如果房子是你婚後買的，即使你妻子的名字沒寫在房產證上面，她也是房子的共有人，加上后法律後果是一樣的，婚前的如果不加，屬於個人的婚前個人財產。

3、接受贈與房產的受贈人，應當持房產人的「贈與公證書」和本人「接受贈與公證書」，或持雙方共同辦理的「贈與合同公證書」，以及房產權證、契證，到房地產管理機關辦理權轉移登記手續。可以以贈與或者買賣的形式進行變更，房子屬於共同的。

二、鄭州婚前房產證上如何加名字？

1、有房無貸的情況：

1）帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及複印件。

2）去房屋所在地區的房地產交易，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。

3）辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

4）新房產證可以設定密碼，房地產交易會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。

2、有房有貸的情況：

1）先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）。

2）辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金＋商業貸款），還需另外支付200元。

3）其他步驟同「有房無貸」。

以上就是為大家整理的鄭州婚前房產證上可以加名字嗎以及鄭州婚前房產證上如何加名字的全部內容，如果還沒有結婚或者沒有直系血緣關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣來進行。對與如何界定加名字的這種行為，大家可以到相關的部門去諮詢。