西安出台新政支持新畢業大學生及高校教職工安居

「3年內普通高校新畢業大學生或5年內985、211院校新畢業大學生，免於資格審核。過渡期內，租金標準執行廉租住房租金。高校可利用自有土地建公租房。」昨日，市住房保障工作領導小組辦公室出台新政， 多條舉措支持新畢業大學生及高校教職員工在西安安居、創業。

新政旨在提升城市競爭力

據市住房保障工作領導小組辦公室有關負責人介紹，此次出台的支持新畢業大學生及高校教職工租住公租房的多項舉措，主要目的是為了提升西安城市競爭力，優化高校人才發展和創新創業環境，鼓勵新畢業大學生留在我市工作、創業。

在解決好低保、低收入家庭住房困難的前提下，各級住房保障部門應統籌安排部分公租房項目或房源，作為支持新畢業大學生安居試點項目。

2017年，市本級大學生安居試點套數不少於12000套；各區縣、開發區應根據轄區新畢業大學生分佈情況積極開展工作。

去年，我市以上庄村、夏家堡兩個租賃型保障房項目為試點，對應屆畢業大學生實行公租房資格候審制度，大學畢業生只需持畢業證書和身份證明就可在公租房試點小區參與搖號配租，現場辦理入住手續。目前，這兩個小區已有5000餘名大學畢業生入住。

放寬租住公租房的准入條件

新政進一步放寬了高校畢業生租住公租房的准入條件。3年內普通高校新畢業大學生或5年內985、211院校新畢業大學生，免於資格審核。普通高校新畢業大學生給予1年租住過渡期；985、211院校新畢業大學生給予2年租住過渡期。過渡期滿，按照我市公租房准入條件重新進行資格審核。

租金方面，新政明確在過渡期內，租金標準執行廉租住房租金（建築面積2.89元/平方米）。過渡期滿，根據公租房資格審核情況重新確定租金標準。

辦理程序方面，新畢業大學生只需持本人身份證、畢業證到公租房項目現場或住房保障部門指定地點直接辦理分配入住手續即可。

公租房如果不住了，該怎樣退出呢？過渡期內，新畢業大學生可隨時在公租房物業服務企業申請辦理退出手續。過渡期滿，經審核不符合公租房准入條件的，不強制退出，可根據大學生意願，自行選擇辦理退出手續或按照市場租金重新簽訂租住合同。

高校無房教職員工可申請周轉房

2016年，我市開展公租房作為高校青年教師周轉房工作試點，先後為西安交大、西安理工大學和西安科技大學提供周轉房1865套（其中，為西安交大在曲江宜居提供696套，為西安理工大分別在曲江宜居和龍湖香醍提供775套，為西安科技大學在曲江龍邸提供394套），教職員工的入住資格由高校自行審核，租金標準按照市場租金執行。

此次新政提出，開展公租房作為高校教職員工周轉房工作試點。各級住房保障部門主動與轄區內高校取得聯繫，根據高校的實際需求，結合公租房項目分配使用情況，為高校教職員工提供周轉房。

准入條件：西安市行政區劃內高校無房教職員工，入住資格由高校自行審核。

租金標準：執行市場租金，由住房保障部門與高校統一結算。

辦理程序：由高校提出用房申請，住房保障部門提供公租房房源，雙方根據公租房管理有關政策，結合實際情況簽訂周轉房租賃合同。

支持高校利用自有土地建公租房

新政明確，對於擁有自有土地（包括出讓土地和劃撥土地）的高校，願意參與公租房建設、投資和經營的，各級住房保障部門、相關職能單位應做好政策支持和服務保障工作，積極引導配合高校建設公租房。

辦理程序：由高校向市住房保障部門提出申請（包含建設單位、建設地址、建設規模和套數、土地證、項目總投資及資金來源等資料），市住房保障部門在徵詢規劃、國土部門同意后，下達公租房建設批複。高校持批複按基本建設程序辦理項目建議書批複及建審手續。

優惠政策：享受政府投資建設公租房項目土地和稅費減免優惠政策。

運營管理：高校公租房建成后只能出租不得銷售，租金標準和准入條件由高校根據本校實際情況自行確定，後期物業服務等運營管理由高校參照我市物業管理政策規定進行管理。記者 趙輝