房博士23期：鐵西區某163平熱銷樓盤戶型

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本期解讀：鐵西區某熱銷樓盤戶型，銷售面積163平方米，三室兩廳兩衛一廚

優點：南北通透，戶型方正

缺點：兩個衛生間面積較小，主卧室及北卧室通風性差

房主要求：居住人為一家五口，需要三間卧室，北卧室需要有學習的地方，不需要主衛生間，要一個洗浴區，廚房要越大越好。

此案例根據房主的要求分析布置。該建築戶型為三室兩廳兩衛一廚的格局。戶型方正，南北通透，雙南向卧室設計。按照房主的要求，房主希望把廚房做大，越大越好，櫥櫃的儲藏空間要多，操作台要長。按照房間的格局，把廚房拉伸到與客衛生間一齊的位置，把北陽台在廚房位置封閉上，在客衛生間通開，改變坐便位置，增加客衛生間空間，北陽台可以作為洗衣間，也可以把洗衣機放入廚房，此空間做為淋浴區處理。主卧室的入門位置牆體拆除，把主卧室房門門移到與南向客卧室房門同向位置，為了避免客衛生間門對南向客卧室的尷尬，把南向客卧室的房門向東側移到電視牆的位置。為了避免北向客卧室的流線不順暢，把北向客卧室的房門做到與客衛生間一齊的位置，餐廳對主衛生間門的地方做屏風隔斷處理。

以上內容由晉級裝飾專家鴻翔、林峰點評

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