南京多家銀行首套房貸利率無優惠

近來北上廣深等一線城市紛紛上調首套房房貸利率，目前，全國533家銀行中有20家已經停貸。就南京而言，5月首套房、二套房的房貸利率也發生了顯著的變化，已有多家銀行開始實行首套房基準利率。

全國首套房房貸利率漲幅驚人

有數據顯示，5月份全國首套房房貸平均利率為4.73%，環比上月上升4.64%。同比去年5月份的4.45%，上升6.29%。

具體來看， 此次調整由一線城市領跑，其中又以北京為最，最先調整至9.5折水平，最先調整至基準水平，未來或會成為最先調整至基準上浮10%水平。一線城市對市場變化極為敏感，同時針對變化調整也極為迅速，成為市場風向標，大體可以反映出未來市場變化趨勢。

數據顯示，全國533家銀行中，提供9折以下優惠利率的銀行只有12家了，與此同時，244家銀行執行基準利率，較上月增加174家銀行。其中有20家已經停貸，未來還會有新增銀行暫停房貸業務。

南京首套房利率上調

據統計，5月南京17家銀行，首套房貸款利率方面有幾家銀行優惠利率為9.5折，多為國有銀行；但同時已有多家銀行為基準利率，多為股份制商業銀行。未來更多銀行或再次上調利率。在二套房貸款政策方面，17家銀行首付為8成，二套房利率均為基準利率上浮10%。從4月份到6月份，南京的銀行的主流首套房貸利率9折—9.5折—基準利率。

另外，多家銀行關於首套、二套房的貸款方面，對客戶的考察也比較嚴格。只有符合條件的優質客戶，才能享受相關的優惠政策，貸款的發放周期也比較長。此外，部分銀行對於購買二套房且未結清貸款的購買者，已拒絕提供貸款了。

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