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認房又認貸!廈門4天內兩度出台樓市調控新政

認房又認貸!廈門4天內兩度出台樓市調控新政

中新網福州3月29日電 (施雲娟) 認房又認貸!非本市戶籍居民需連續繳納3年以上個人所得稅

或社會保險!3月29日起,廈門將實施新的房地產市場調控政策。

3月28日晚,在福州出台房地產市場調控新政后,廈門也緊隨其後發布調控新政策。這是廈門在3月25日實施《關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》后,4天內再次出手。

28日晚的《關於進一步強化房地產市場調控管理的通知》,由廈門市國土資源與房產管理局、廈門市市場監督管理局、人民銀行廈門市中心支行、銀行業監督管理委員會廈門監管局聯合發布,旨在合理引導住房需求,遏制房價過快上漲,穩定市場預期,促進房地產市場平穩健康發展。

同時,《通知》強調要嚴肅查處房地產開發企業不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價等違法違規行為;嚴肅查處房地產經紀機構及從業人員發布虛假房源信息、虛標房價等違法違規行為。

在中央「房子是用來住的,不是用來炒的」的指導下,自2月28日以來,全國已有近20個市、縣、區相繼出台限購或限購升級措施。廈門更是在4天內兩度升級調控措施。3月24日,廈門市國土資源與房產管理局、廈門市發展和改革委員會、廈門市公安局、廈門市市場監督管理局、廈門市司法局、廈門銀監局等六部門聯合發布了《關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》,明確在嚴格執行2016年10月5日住房限購政策基礎上,廈門本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房通過贈與方式轉讓住房后,再次購買住房需滿3年,新購住房需取得產權證后滿2年方可上市交易。這被業內解讀為「核心就是打擊短期投資投機的客戶」。

28日晚的「認房又認貸」無疑是「加碼」。認房又認貸被認為是重磅的調控措施,它會大幅增加改善性和投資性需求的交易成本。此前,房價上漲過快的上海和深圳都在2016年底執行嚴格的認房又認貸措施,從國家統計局數據看,認房又認貸的政策效果明顯。

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