認房又認貸！廈門4天內兩度出台樓市調控新政

或社會保險！3月29日起，廈門將實施新的房地產市場調控政策。

3月28日晚，在福州出台房地產市場調控新政后，廈門也緊隨其後發布調控新政策。這是廈門在3月25日實施《關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》后，4天內再次出手。

28日晚的《關於進一步強化房地產市場調控管理的通知》，由廈門市國土資源與房產管理局、廈門市市場監督管理局、人民銀行廈門市中心支行、銀行業監督管理委員會廈門監管局聯合發布，旨在合理引導住房需求，遏制房價過快上漲，穩定市場預期，促進房地產市場平穩健康發展。

同時，《通知》強調要嚴肅查處房地產開發企業不依合同約定開竣工、捂盤惜售、捆綁銷售、變相加價等違法違規行為；嚴肅查處房地產經紀機構及從業人員發布虛假房源信息、虛標房價等違法違規行為。

在中央「房子是用來住的，不是用來炒的」的指導下，自2月28日以來，全國已有近20個市、縣、區相繼出台限購或限購升級措施。廈門更是在4天內兩度升級調控措施。3月24日，廈門市國土資源與房產管理局、廈門市發展和改革委員會、廈門市公安局、廈門市市場監督管理局、廈門市司法局、廈門銀監局等六部門聯合發布了《關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》，明確在嚴格執行2016年10月5日住房限購政策基礎上，廈門本市戶籍成年單身(含離異)人士限購1套住房通過贈與方式轉讓住房后，再次購買住房需滿3年，新購住房需取得產權證后滿2年方可上市交易。這被業內解讀為「核心就是打擊短期投資投機的客戶」。

28日晚的「認房又認貸」無疑是「加碼」。認房又認貸被認為是重磅的調控措施，它會大幅增加改善性和投資性需求的交易成本。此前，房價上漲過快的上海和深圳都在2016年底執行嚴格的認房又認貸措施，從國家統計局數據看，認房又認貸的政策效果明顯。