到美國西海岸考察商業項目，看這12個就夠了丨和橋

和 橋 機 構

1922年，購物中心模式的雛形開始在美國出現，經過近百年的發展，美國的購物中心已發展得相當成熟且數量龐大，這裡擁有世界上最大的市場，也擁有全球最全的貨品。面對五花八門的購物中心，我們要重點考察哪些項目呢？本文將為你介紹的是，美國西海岸最值得考察的12個商業項目。

• 地址： 3200 Las Vegas Boulevard South, Las Vegas, NV

• 概況：時尚秀購物中心是拉斯維加斯地區規模最大的購物中心。擁有30多年的歷史，也是全美最大的購物中心之一，總零售面積188.151平方英尺。

• 特色：正如它的名字一樣，時尚秀購物中心設有一個可升降舞台每天都用來進行時裝表演和其他促銷活動。

• 時尚秀購物中心前還有一塊72,000的戶外購物場所，這塊戶外場地被一個128英尺高的多媒體平台頂The Cloud覆蓋。白天可以覆蓋戶外廣場遮陽，夜間則可用作多媒體放映屏幕。

• 品牌組合：超過250家名牌的專賣店，各國美食餐廳，和7個主力百貨店，包括梅西百貨（Macy's）、迪拉德百貨（Dillard's）、薩克斯第五大道精品百貨店（Saks Fifth Avenue）、諾德斯特龍公司（Nordstrom）、布魯明戴爾百貨公司（Bloomingdale』s Home）、內曼•馬庫斯百貨（Neiman Marcus）和Forever 21適合各個消費人群。從LV到Forever21，各類消費水平的店都可以在這裡找到。

• 地址：3720 S Las Vegas Blvd, Las Vegas, NV

• 概況：水晶城購物中心位於拉斯維加斯最頂級的購物體驗場所之一，它位於CityCenter內。商場涵括了空前規模的世界頂級品牌零售店陣容。

• 特色：在拉斯維加斯買奢侈品，The Shops at Crystals一定是系列最全，款式最多的地方。

• 採用了充滿現代藝術元素的裝飾風格，與琳琅滿目的豪華商品相得益彰。

• 品牌組合：購物中心內進駐的專賣店都是一流的奢侈品牌。LV、Prada、Zegna、Gucci、Tiffany、Cartier、Hermes等近60個歐美頂級大牌，其中有不少都是全美最大的精品專賣店。

• 值得一提的是，這還是瑞士豪雅(Heuer)、Miu Miu、Lavin、御木本珠寶(Mikimoto)和保時捷設計(Porsche Design)等品牌在拉斯維加斯唯一設有專賣店的場所。與此同時，商場設有各類世界頂級美食餐廳和情趣酒吧。

• 地址：189 The Grove Drive, Los Angeles, CA 90036

• 概況：位於洛杉磯市中心，是南加州頗具盛名的購物中心，鄰近歷史悠久的露天農夫市場。是洛杉磯最受歡迎的戶外購物中心之一，將購物、餐飲、娛樂完美融合，列為美國購物攻略的必去之地。

• 特色：格羅夫購物中心坐落在一個花園般的廣場上，將上世紀歐式建築與花園庭院相結合，中央花園的噴泉冒著股股清流，古董電車從身邊緩緩行過，彷彿穿越歷史，這裡還不時有表演活動。

• 品牌組合：彙集了世界最熱門的品牌名店，包括眾多零售商店和餐館；許多商店致力於經營高端服飾，如巴尼斯紐約精品店（Barneys New York CO-OP）、 珍妮維斯女裝（Johnny Was）、邁克·科爾（Michael Kors）、諾德斯特姆（Nordstrom）、西奧多（Theodore）、Splendid 等。也有平價品牌，如Chico's、Forever21、Gap、J. Crew、MAC Cosmetics 等。

• 地址：3333 Bristol Street, Costa Mesa, CA 92626

• 概況：美國南海岸廣場堪稱洛杉磯商場航母，南加州最豪華的精品購物中心，是美國第三大購物中心。年銷售額達15億美元，冠絕全美。是世界級購物天堂，是美國高端奢侈品牌聚集地。

• 特色：以時尚服飾和奢侈品為主，國際大牌和平民品牌都有。

• 品牌組合：坐擁一系列時尚名牌，如克里斯提·魯布托（Christian Louboutin）、巴黎世家（Balenciaga）、哈利·溫斯頓（Harry Winston）、愛馬仕（Hermès）、香奈兒（Chanel）、伊夫·聖·洛朗（Yves Saint Laurent）、路易·威登（Louis Vuitton）、奧斯卡·德拉倫塔（Oscar de la Renta）等共200多家。

• 也有大眾化的休閑潮流服飾品牌，還有家居用品、IT品牌門店和兒童樂園，餐廳和零食店達40多間。

• 地址：8500 Beverly Boulevard, Los Angeles, CA 90048

• 概況：比弗利山莊有著「全世界最尊貴住宅區」的稱號，該購物中心位於比弗利山莊和西好萊塢的交界處，是加州名流薈萃的場所。

• 特色：外觀相當特殊，以外圍的透明手扶梯和重搖滾餐廳為兩大特色，電影《火山爆發》的臨時醫院就是這裡。

• 品牌組合：8層的大型建築，1到5樓是停車場，6、7樓才是購物中心，8樓是美食廣場和電影院。

• 包含了Bloomingdale』s和Macy』s兩家百貨公司巨頭，內有將近180家專賣店。不僅有 Louis Vuitton、Prada、Salvatore Ferragamo 和 Saint Laurent 等世界頂級品牌和蘋果專賣店，還有Forever 21、H&M、維多利亞的秘密等大眾熟知的零售店，還囊括了一些高端精品店如 Coach、Dolce & Gabbana、Gucci、Hugo Boss 和 Michael Kors。

• 地址：401 Newport Center Drive, Newport Beach, CA 92660

• 概況：時尚島是一家世界級戶外購物中心，位於陽光充足的紐波特海灘市區，是當地人最喜歡的購物中心。

• 特色：巍峨參天的棕櫚樹和美不勝收的海景，營造出獨特休閑的南加州風情。還有花叢、噴泉、雕塑、長坐椅、鯉魚池塘等，帶來怯意的氛圍。

• 品牌組合：擁有許多世界知名零售商品牌，例如諾德斯特姆公司（Nordstrom）,布魯明黛百貨公司（Bloomingdale』s）,梅西百貨（Macy』s）和奧蘭治縣唯一的內曼馬庫斯（Neiman Marcus），並有Coach、Gucci、Chanel、Prada等60多家名牌精品店。逾30家餐廳和咖啡館，更是滿足多洋化的用餐需求。

• 規劃設計：該購物中心三個角布置了4個主力百貨店：Macy』s，Bloomingdale』s，Neiman Marcus，Robinsons*May。

• 地址：268 Via Rodeo Dr Beverly Hills, CA 90210

• 概況：匯聚了一切高端品牌的精華，被譽為「世界十大購物天堂之一」，洛杉磯最頂級的購物街。

• 特色：所處位置與好萊塢近在咫尺，吸引著明星和追星族。大道兩端分別建有兩家洛杉磯最頂級的酒店，南邊是拍攝過電影《風月俏佳人》的四季酒店，北邊靠近落日大道的則是比佛利山酒店。

• 採用了大量的華麗裝潢，奢華的店面氣派泱泱猶如藝術館，符合「世界最繁華和昂貴購物大道」的地位。

• 品牌組合：擁有100多家奢侈品牌專賣店和時尚界象牙塔頂的高級定製品牌店，包括阿瑪尼（Giorgio Armani）、香奈兒（Chanel）、杜嘉班納（Dolce & Gabbana）、巴特莉密賽卡（Badgley & Mischka）等，主要有男女裝、配飾、內衣、鞋履、珠寶、手錶、家居、箱包等種類，時尚名店Bijan更號稱是「世界最貴商店」。

• 地址：10250 Santa Monica Blvd., Los Angeles, CA 90067

• 概況：西田世紀城購物中心，是洛杉磯首屈一指的開放式購物中心。集購物、餐飲、娛樂於一體，雲集頂級時尚、生活零售品牌和創意美食，將傳統、時尚、國際化、潮流、奢華及日常的生活方式融入娛樂、潮流時尚和服務中。

• 特色：開放空間設計，如同露天街道的購物環境。

• 品牌組合：由Bloomingdale』s百貨和AMC坐鎮，彙集了近150家店鋪，主要商家如布Bloomingdale』s和Macy』s百貨、Gelson's 及一家設有15塊銀幕的AMC影院，還有眾多精品店、餐廳和咖啡店。

• 地址：670 Spectrum Center Drive Irvine, CA 92618

• 概況：爾灣光譜中心是南加州領先的娛樂休閑場所，每年1700萬客流量，擁有130多家商鋪、餐廳和娛樂場所，還有室外的噴泉和戶外活動中心。

• 特色：與同在爾灣的時尚島鎖定富人相錯位，爾灣光譜中心以定位中高端鎖定年青客群為主線，打造成年輕活力時尚的mall。

• 這裡以其出色的建築風格而著名，購物中心由聯通後院的大樓組成，其設計混合了古典建築和西班牙的異國元素，例如馬賽克瓷磚和精心雕刻的裝飾等。加上購物中心五彩的裝飾燈、噴泉和晚間美麗的夜燈營造的整體氛圍，使得這裡成功成為奧蘭治縣熱門目的地之一。

• 品牌組合：擁有130多家商店，包括諾德斯特姆公司（Nordstrom）、梅西百貨（Macy』s）和塔吉特百貨（Target）以及一系列知名的特色店鋪。

• 包含35種用餐選擇和一系列這合家庭和成人的娛樂設施，包括全美最大的居院綜合體、Dave & Buster』s、IMAX影院和即興喜居俱樂部（Improv Comedy Club）等。另外，這裡還有個造型怪異的旋轉木馬和180英尺高（約54米）、來自義大利的摩天輪。

• 地址：395 Santa Monica Blvd, Santa Monica, CA 90401

• 概況：聖莫尼卡廣場共三層，總零售面積47.5萬平方英尺，是獲得綠色建築最高認證的購物廣場，彙集洛杉磯高檔購物商店、餐廳及休閑場所等130多家商戶。

• 特色：擁有壯麗海景、流行時尚以及完美餐飲的海濱購物中心，經常出現在好萊塢電影場景中，是加州最時髦的購物勝地。

• 商場的布置裝潢有海洋的熱情和活力，高挑的玻璃天窗直射進來的明媚陽光，可以讓人們在購物的時候感到輕鬆愉快。

• 品牌組合：包括諾德斯特龍百貨、創新型的布盧明代爾百貨，以及一系列頂級精品店。

• 如路易威登、蒂芙尼、阿瑪尼、巴寶莉、巴尼斯紐約精品店、托里伯奇、基特森、耐克、凱特·絲蓓紐約、雨果博斯、邁克·科爾斯、泰德·貝克倫敦、AllSaints Spitalfields、7 For All Mankind、力士保、蔻馳、True Religion、黛安·馮芙絲汀寶、優衣庫、The Kooples 等眾多時尚品牌。

• 概況：美國以經營奢侈品為主的連鎖高端百貨商店，是當今世界最高檔、最獨特時尚商品的零售商，已有100多年的發展歷史。

• 特色：舊金山店以豪華炫麗著稱，內部的裝潢金碧輝煌，圖形屋頂上有一天窗，以彩色玻璃鑲嵌出古巴黎市的圖案，是舊金山的名景之一。

• 產品類別：女裝、男裝、童裝、鞋靴、包袋、珠寶、配飾、化妝品、家居等。全是高端奢侈品，如鑲珠皮包、香奈兒時裝和貂皮大衣等；美食廣場內有各式高貴食材，如英國進口的聖誕水果蛋糕、俄羅斯進口的魚子醬及法國的特級香檳。

• 概況：在美國有10家店，主要分佈在紐約、芝加哥、舊金山、波士頓等特大型城市，店鋪的平均面積為107583平方英尺，在日本還有位於東京及橫濱的2家品牌特許店。

• 特色：店內裝飾也獨具匠心：堅持用自然光照明；櫥窗設計另類、獨特，每年的櫥窗設計都有一個主題，在主題之下推出若干系列。

• 產品類別：主營奢侈品店業務，以男女服裝、服飾品及鞋子為主力商品，其它還有家居、文具、童裝等。

• 品牌組合：許多商品是旗下設計師的自有品牌商品，此外，還有諸多歐美日等地的著名設計師品牌作品，例如阿瑪尼、普拉達（PRADA）、范思哲（Versace）、吉爾·桑達（JIL SANDER） 、羅達特（Rodarte）、寶緹嘉 （Bottega Veneta） 、伊夫聖羅蘭（YSL）等頂級品牌，大約70%的商品是從義大利直接進口。

2月22日，星期三，晚上八點 ，由睿商業獨家創辦的「睿商業直播間」第8期微課將邀請王勇先生，從兩大方面與大家詳盡分享拉斯維加斯購物中心項目案例以及拉斯維加斯特色體驗類項目。為大家總結成功經驗，告訴你未曾了解過的拉斯維加斯。

▶ 主題：

免費微課丨拉斯維加斯商業項目分享第二彈！告訴你更多你未曾了解過的拉斯維加斯！

▶ 時間：

2017年2月22日 星期三 20:00

（一）拉斯維加斯購物中心項目案例分享

1.CRYSTAL MALL

2.FashionShow Mall購物中心

3.街區購物中心The District atGreen Valley Ranch

（二）拉斯維加斯特色體驗類項目

▶王勇先生

擁有十幾年房地產策劃、營銷、租售工作及管理經驗，曾服務於多家大型房地產開發公司，在房地產土地現狀及未來價值評估、區域產業定位、房地產項目全案營銷策劃、招商及銷售策略制定與實施、國內外招商渠道開發及實施等方面有豐富的經驗。

●加拿大皇家大學工商管理碩士

●擁有美國紐約大學房地產學院房地產投資金融文憑

●天津市河西區政府經濟顧問

▶ 主題：免費微課丨拉斯維加斯商業項目分享第二彈！告訴你更多你未曾了解過的拉斯維加斯！

▶ 時間：2017年2月22日 星期三 20:00

▶ 分享形式： 語音+圖片+文字

▶ 時長：課程時間持續1小時左右

▶ 費用：免費

只要報名成功，錯過首次直播時間，後期也可不限次數復聽。

關注「睿商業」服務號，點擊「微課直播」，進入本次話題