廣東新房驗房應該怎麼做？驗房標準是什麼？

新房下來是一件讓人高興的事情，接下來就是驗房的工作了，大家了解多少呢？如果驗房找到問題需要同物業人員確定解決方案和解決日期，看解決結果是否影響收房，如果影響比較大，那麼就要按照規定維護自己的合法權益了。

新房驗房應該怎麼做？

1、毛坯房的驗收是很多業主都曾忽略的環節，毛坯房的驗收至關重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過於高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之後的裝修是否能夠順利地進行和高質量的完成。

2、現在的住宅都採用了塑鋼窗並使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，紗窗是否安裝完好。

3、牆面、地面：在毛坯房的驗收中，牆面、地面是面積關鍵的地方。我們要檢查房間的牆面、地面是否平整，廚房、衛生間的牆面是否有空鼓的地方。如果牆面不平整會為日後的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以後鋪磚或鋪地板造成影響。衛生間和廚房的牆面如若有空鼓的地方，日後裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。

4、在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。

5、在毛坯房中衛生間、廚房裡都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說下得很痛快。衛生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24之後看是否有漏水的現象。

新房驗房標準是什麼？

1、詳細檢查房屋質量，包括門窗、陽台等部位有無開裂現象（陽台裂縫危險大）。

2、檢查牆體平整度、是否滲水、是否有裂縫。

3、仔細檢查地面有無空殼開裂情況。

4、水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，儘可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度，用萬用表測量各個強弱電是否暢通。

5、驗收下水情況，先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是台盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽台地漏等，基本是每個下水口應灌入兩盆水左右，應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。

6、驗收地面下水情況，在廁衛放水，淺淺就行了（約高2cm），然後約好樓下的業主24h后查看其家廁衛的天花。

7、測量一下樓宇的，用5米捲尺即可，採樣數據來源地點與具體數據，好把水表、電錶數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個自己的小本子上，同時把一些驗收房子的數據和問題寫在物業公司提供的紙張上。

買房過程中的的每個步驟都需要購房者用心辦理，購房之前要反覆選擇詢問，選房過程中周邊環境、社區配套都是重要因素，而收房驗房也是重要的一環。