北京租房新政徵求意見！將來租房會更方便嗎?

17日，北京市住房租賃新政開始向公眾公開徵求意見。新政在多渠道增加租賃住房供應、搭建便捷公共服務平台、維護當事人合法權益等多方面予以細化規定，被認為是北京完善房地產長效調控機制的關鍵一步，有助於促進北京房地產市場平穩健康發展。

在此次住房租賃新政中，強化住房租賃管理服務和增加租賃住房供應被列為首要任務。文件要求各區加強租賃住房用地保障，通過在產業園區、集體建設用地上按規劃建設租賃住房等方式加大租賃住房供應。

此次發布的徵求意見稿對承租人的服務和保障提升明顯。文件提出，北京將建立全市統一的住房租賃監管平台，為租賃當事人提供住房租賃信息發布、住房租賃合同網上籤約、住房租賃登記備案申請、交易資金監管等服務。

此外，新政還提出了支持出租人的措施。鼓勵當事人簽訂長期住房租賃合同，當事人簽訂3年以上住房租賃合同且實際履行的，可以獲得相關政策支持。北京市住建委相關負責人透露，未來有可能對住房租賃企業等在內的出租人給予稅費方面的優惠政策。

租房者能否在醫療和教育等方面享受到平等的公共服務，新政有何新規定？

新政中指出，新建租賃住房應當配置教育設施，居住人口達到一定規模且15分鐘步行範圍內無醫療衛生機構的，應當依據標準和規劃予以設置。

此前，租房者子女入學一直遭遇各種困境。而此次新政明確提出，承租人為本市戶籍無房家庭，符合在同一區連續單獨承租並實際居住３年以上，且在上述住房租賃監管平台登記備案、夫妻一方在該區合法穩定就業３年以上等條件的，其適齡子女可在該區接受義務教育。

承租人為非本市戶籍家庭的，符合相關條件的，也可以申請辦理其適齡子女在出租住房所在區接受義務教育的手續,，具體辦法由各區自行制定。

大多數網友都認為，此舉將鼓勵更多的人租房，緩解房地產市場上行壓力。而專家們也持類似的看法。首都經貿大學教授、原土地資源與房地產管理系系主任趙秀池認為，新政的出台旨在打造促進北京市住房租賃市場健康發展的長效機制。首先新政策有助於為符合條件的租戶提供均等化的公共服務；其次有利於形成長期的、穩定的租賃關係；另外，租賃監管平台的建立將促進承租雙方形成互信機制。此外，租賃市場新政將有助於促進職住平衡，即促使相對固定區域內居民中勞動者的數量和就業崗位的數量大致相等，大部分居民可以就近工作；通勤交通可採用步行、腳踏車或者其他的非機動車方式。這對於緩解北京的「大城市病」將起到明顯效果。

在的其他城市，是不是也有類似的政策來鼓勵住房租賃？

上月，住建部印發了一份文件，要求在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場。該通知選取了廣州、南京、杭州等12個城市作為試點，建立租購併舉的住房制度，以政府為主提供基本保障，加快發展住房租賃市場，滿足民眾多層次住房需求。

在另一個一線大城市廣州，也首次以官方文件的形式提出要保障「租購同權」，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。

外界普遍認為，在完善房地產長效調控的大背景下，正在形成一個由政府主導、符合城市特色和長期規劃的、綜合覆蓋的租房租賃體系。