置業回歸主城區，金水區這些優質樓盤不能錯過！（在售樓盤大盤點）

說起來鄭州的買房方向，大概經歷了主城區向四周擴散到再向主城區的過程。這個過程伴隨著城市的發展，也伴隨著限購政策的影響。

向四周擴散發生在限購政策之前，隨著鄭州周邊的規劃和配套不斷落地，開發商不斷進駐，再加上主城區價錢的驅逐，很多的購房者逐漸把眼光投向白沙、綠博、南龍湖、滎陽等周邊區域。只不過在3月主城區限購之後向四周擴散的表現越發明顯。（3月17日，鄭州限購政策出台，規定非鄭州戶籍在限購區域只能買一套住房，並需提供鄭州市連續2年以上（含2年）社保或個稅才具備購房資格。）很多人一夜之間失去了在主城區購房的資格，周邊區域的房價也隨著購房者的湧入而水漲船高。

之後，為壓制房價瘋狂上漲，鄭州5月再次出台限購升級政策，把周邊區域也納入限購範圍（5月3日，限購升級，調整商品住房限購區域，增加新鄭市，滎陽市中牟縣（含綠博，雁鳴湖片區））。

▲限購后範圍

這樣主城區和周邊區域在購房資格這個基礎問題上再次站在了統一的起跑線，優勢必然凸顯，很多人再次把目光轉向主城區，想方設法獲取房票。

有人說這是把城市的框架先拉大，然後再填充。不管怎麼說，主城區由於區位的限制，不可能有更多的用地和項目，現有的在售樓盤也並不多，並且會越來越少，所以現在主城區的房源基本上變成了稀缺資源。

主城區首選金水區

金水區、二七區、中原區、管城區作為鄭州歷史最悠久的主城區，各項生活設施和配套設施均已十分完備。而金水區更是其中的佼佼者，目前已經是人多地少，在售樓盤更少的局面。

行政及商業：金水區是河南省委所在地，是河南全省的政治、經濟、文化、金融、信息中心，也是河南全省面積最大、人口最多、經濟最發達的城區。商業配套方面有新田（國貿）360，正道中環，曼哈頓等一大批人氣彙集的商業中心。

▲國貿360廣場，現為新田360廣場

醫療及教育：金水區也是教育和醫療較為突出的區域，教育方面國小有文化路一小、緯五路一小、河南省實驗國小等知名國小，中學有省實驗中學、鄭州七中、鄭州十一中、鄭州一八聯合國際學校、省實驗文博等，醫療方面有河南省人民醫院、河南省中醫第一、第二、第三附屬醫院、鄭州市五院、河南省職工醫院等知名醫院。

捷運：金水區作為老牌主城區，主要城市交通自不必說，而捷運，已經開通的1號線和2號線，以及未來的3號線、4號線、5號線、以及7號線都會從該區域經過，捷運全面覆蓋，充分享受捷運帶來的便捷。

金水區在售樓盤盤點

金水區目前有房源在售的項目較少，小易進行了匯總盤點。

▲在售房源盤點，點擊可看大圖

以上僅盤點了金水區有住宅或公寓在售的項目，像萬科美景世玠/名門翠園等關注度較高，但處於待售狀態目前無房源的項目不在此次盤點範圍。

優質樓盤推薦

以下幾個樓盤從地段和配套上都有優勢，有購房需求的可以重點關注下：

物華國際華府

地址：南陽路與農業路交匯處西南

參考價位：住宅17000元/㎡，公寓12000元/㎡

項目簡介：項目位於鄭州市金水區二環內，總佔地約140畝，建築面積約40萬平方。華府為物華集團全系升級之作，中央高層、寬景疊墅、8500㎡商業街區，以新古典建築風格為設計主線，打造區域內住宅、商業、辦公、餐飲、文娛為一體的綜合性物業建築群落。物華國際華府五證齊全，房源為1#、2#、3#住宅和公寓，目前54-141平米住宅，42-49平米公寓在售，全部為准現房，住宅預計2017年9月份交房，公寓預計2017年年底交房。

康橋朗城

地址：花園路龍門路交匯處西500米

參考價位：17000元/㎡

項目簡介：康橋朗城是由康橋地產開發的科技住宅項目，項目東側緊鄰城市主幹道花園路，西側為文化路，總佔地94畝，總建面22萬方，綠化率35%。 康橋朗城位於金水區，鄰捷運2號線，周邊15條公交線，交通便捷。 康橋朗城戶型有70-80㎡兩房，89㎡小三房及115-125㎡三房。目前在售房源所剩不多，有需求的話需要儘快下手。

瀚海海尚

地址：東風路與豐慶路交叉口西北側

參考價位：15000元/㎡

項目簡介：瀚海海尚總佔地76畝，總建面28萬方。地上18萬㎡，地下建築面積10萬㎡。項目包括全開放式商業街區、商住功能SOHO、LOFT、獨棟企業會所。共規劃有6層集中商業，3層臨街商業，2棟LOFT，一棟SOHO，4棟會所組成。目前在售西塔平層公寓房源，面積為51-73平米，預計2018年年底東塔、西塔交房。另有少量商鋪房源在售，面積區間為12-190平。

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