天津掛牌三宗商住地塊 起拍總價87億元

2月24日，天津土地交易中心掛出三宗地塊，掛牌起始總價為87億元。

觀點地產新媒體根據出讓文件，津東麗津(掛)2017-015號地塊於東麗區津濱大道與雪山路交口東北側，其四至為：東至雪蓮路，南至津濱大道，西至雪山路，北至程永道，出讓總土地面積91047.9平方米，其中C1地塊土地面積53668.5平方米，規劃為二類居住用地，容積率≤1.7，≥1.0，綠地率≥40，建築密度≤30；C2地塊土地面積37379.4平方米(含住宅建築面積12400平方米)，規劃為商業服務業設施用地，容積率≤2.9，綠地率≥10，建築密度≤65，競買最高限價為55億元，地塊掛牌起始價為38億元。

當超過競買最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持規劃商業建築面積階段。若競報自持規劃商業建築面積達到91000平方米上限時，轉為競報自持規劃住房建築面積階段。

津東麗津(掛)2017-021號位於東麗區津濱大道與沙柳路交口西北側，其四至為：東至沙柳路，南至津濱大道，西至警民路，北至程永道，該地塊出讓土地面積28486.4平方米，其中A1地塊土地面積為21629.7平方米，規劃為二類居住用地，容積率不大於2.5，綠地率不小於35%，建築密度不大於30%；A2地塊為公共交通場站用地，土地面積為6856.7平方米。掛牌起始價為12億元，報價設置最高限價為18億元。

當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。競報自持規劃住房建築面積上限為45000平方米。競買人競報的自持住房建築面積為出讓地塊內規劃住房建築面積，不含配套公共服務設施面積。

津北勤(掛)2017-020號地塊位於河北區天泰路與普濟河道交口、勤儉橋以南，其四至為：東至育嬰里國小，南至北運河，西至北運河，北至天泰路及勤儉橋，該地塊出讓土地面積24823.8平方米，規劃用地性質為居住用地，建築面積不大於65500平方米(含配建社區商業服務建築面積不小於1050平方米)，建築密度不大於25%，綠地率不小於35%。掛牌起始價為20億元，最高限價為30億元。

當掛牌競買報價達到最高限價時，不再接受更高報價，轉為競報自持租賃住房建築面積階段。自持規劃住房建築面積上限為58000平方米。競買人競報的自持住房建築面積為出讓地塊內規劃住房建築面積，不含配套公共服務設施面積。

此外，三宗地塊均不接受聯合競買，如有合作開發意向的，須在報名前成立新公司，並由新公司報名參加競買。

出讓文件還顯示，津東麗津(掛)2017-021號、津東麗津(掛)2017-015號兩宗地的掛牌時間為2017年3月16日至2017年3月28日；津北勤(掛)2017-020號的掛牌時間為2017年3月16日至2017年3月27日。