馬光遠：明年年年初房地產調控政策將鬆動

"后房地產投資時代，應該減持房地產，長期來看，房地產仍有價值。"經濟學家馬光遠在「薛掌柜第五代基金組合服務發布會」作出上述表示。

馬光遠稱，房地產的四個難解之謎：究竟有多少房子?究竟缺不缺地?房價究竟高不高?房價暴漲的原因是什麼?

他表示，當前房價，需要畢業生從乾隆年間開始工作。同時，房價三次大反彈的主要因素及原因，與政策推動不無關係，因此，當政府鼓勵大家買房子的時候，一定要買房子。

馬光遠還指出，2017年以來新一輪限購一定會讓房價下來，房地產一定不會崩盤，城鎮化、經濟對房地產的依賴，資產化還沒有結束。短期政策對房地產影響很大，我建議，應該減持房地產。

面對公眾指出的改革、調控政策無效，馬光遠還表示，房地場政策最長的周期不超過兩年，因此，到明年年初大家就會看到房地產調控的鬆動。

對於何時入手房產，馬光遠給出什麼時候買房子，要看明年春節前後房產政策。長期來看，房地產仍有價值。不要低估全國金融會議對未來經濟的重大影響。

他對去槓桿及經濟新周期下的財富配置戰略發表如下觀點：

1、高凈值人士：全球化配置資產應該成為基本原則，高凈值人士應該擁有核心城市的優質房產，也應該擁有紐約等全球城市的房產，應該擁有美元和美股，也應該擁有新型市場的科技企業。

2、一般人：應該買入安全的固定收益債券以及安全的銀行理財，投資基金及保險產品。

3、中產階級：持有熱點城市的房產、穩健的基金組合、增加安全的穩定收益的銀行理財、保險等產品，儘可能全球配置自己的資產。

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本文來自【北京時間】

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