學徒問答 | 除上海之外，恆隆還在哪個城市投資成功？

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現場 | 陳啟宗的上海灘和恆隆滬上簡史

在Alicia Keys的歌聲中，上海恆隆廣場的慶典派對達到高潮。

這一天，在一年的精心準備之後，位於城中最中心位置的恆隆廣場閉門謝客，化身成一個可容納三千人的時尚秀場。

此刻，除了獲得15次格萊美大獎的女歌手Alicia Keys獻唱，還有諸多時尚、藝術、美食界的大師出席，以及不少膚色各異卻都身材高挑的男女模特盛裝走秀。

這是在正式完成為期2年翻新優化工程后，為慶祝全新形象升級，上海恆隆廣場舉辦的聲勢浩大「Home to Luxury」派對。不僅恆隆集團董事長陳啟宗、董事總經理陳南祿、陳啟宗之子、目前擔任執行董事的陳文博等管理層全部出席，恆隆在內地其他城市的項目負責人也紛紛集合於此。

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來自 orange 的提問：在眾多綜合商業體中脫穎而出，陳老闆不簡單哦，反其道而行之，投入巨資翻新商城，但是這種做法要求企業有雄厚的資金支持吧？

安吉和小魚兒

恆隆保持的還是傳統的資金流方式，作風穩健，不盲目追求規模，不怎麼借貸，背後的底氣是人家幾代人經營積累起來的，這是後來者無法學來的，尤其是規模經濟打法的年輕企業。

一路煙塵

恆隆的現金流自然強勁，負債幾乎沒有，這點從每年的財報中可以清楚地看出來。翻新商場也是恆隆的一招妙棋，今天想在上海建一座差不多位置的商場，可能花費的成本十幾倍甚至幾十倍。

阿童木

捨不得孩子套不著狼，更何況恆隆也還沒到這種程度，雖然恆隆這次是下了重本去翻新他的商業綜合體，包括香港的和內地的都這樣，但是恆隆話說進入內地也有二十多年了，以其內地商業綜合體的收益，區區二十億港元又算啥，而且恆隆還是有自己比較長遠的眼光的，我想其瞄準的正是實體商業回暖這一機會重生吧！

來自 一路煙塵 的提問：恆隆在內地這麼多年，除了上海之外，還在哪個城市的投資最成功？

冰純嘉士伯

近年來恆隆在內地開設的四家恆隆廣場，截止2016年濟南恆隆廣場出租率達90%，天津恆隆廣場達88%。無錫的恆隆廣場辦公樓的承租面積超過70%，實際租用面積約為六成；瀋陽的市府恆隆廣場辦公樓的承租面積為四成。

Chowlin

上海是恆隆進駐內地的第一站，所以也是目前做得最好的一個城市，但除了上海以外，做得最好應該是天津恆隆廣場了。天津恆隆廣場飽受譽名，近400家國際品牌巔峰匯聚，購物、餐飲、休閑、娛樂各種現代化消費體驗集於一身，科技時尚與文化藝術更將為津門消費者帶來全新的休閑感受，天津恆隆廣場儼然成了一個商業新星。

來自 輕瘋tt 的提問：內地商業地產商就不提了，相比與港資企業，恆隆在內地的發展如何？

小蝦米

現在港資房企都放緩了在內地擴張的腳步，恆隆對於土地要求非常嚴格，陳啟宗曾說，「只有最優質的地塊才會獲得我們青睞。除非該地塊能符合我們大部分甚至所有準則，否則我們不會輕言買地。」目前恆隆在內地的上海、瀋陽、濟南、無錫、天津、大連、昆明、武漢等地有布局，並在內地有高達5600萬平方米的土地儲備，還有2500萬平方米的在建面積。

以上問答均為學徒討論，不代表觀點地產新媒體意見