2017中國房地產卓越100榜分榜單及單項獎

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2017年度房地產上市企業30強(地產G30)，入榜企業30家，表彰的是那些位於行業頂尖位置的房地產上市企業。

2017年3月22日，觀點地產新媒體在「2017觀點年度論壇」現場正式發布「房地產卓越100榜」，盤點2016年度地產界最具有代表性的企業表現，評選和表彰過去一年卓越、傑出與非凡的房地產及相關產業鏈企業群體。

2017房地產卓越100榜分榜單包括：

2016房地產銷售金額TOP100

2017非內地房地產企業卓越榜

2017房地產品牌價值卓越榜

2017房地產管理與團隊卓越榜

2017房地產商業模式卓越榜

2017房地產成長力卓越榜

以下為2016房地產銷售金額TOP100：

2016房地產銷售金額TOP100，評選和表彰的是在銷售方面表現最出色的100家房地產企業。僅從銷售金額數字而言，這100家企業是站在房地產行業最頂峰的企業群體，他們在房地產行業「去庫存」黃金一年中表現最為出色。

榜單點評：

1、萬科失冠，恆大上位，碧桂園如影隨形

2016年，房地產行業正式進入3000億時代。回顧這一年走過的軌跡，萬科高開低走，本年度被恆大正式超越，而恆大成為了房地產新的龍頭與銷冠。

觀察近三年來登頂的房企銷售冠軍可以發現，萬科只有一年成功守擂，其中兩年都被超越。除了2016年的恆大，另外一次就是2014年著名的「綠萬之爭」。

對於曾經長期佔據房地產龍頭位置的萬科而言，近年來受到了其他房企越來越直接的挑戰，往後或許更難一枝獨秀。

另一方面，恆大並非就已坐穩，除了與萬科的競爭之外，碧桂園也緊隨兩家企業之後進入3000億級陣營業，沒有讓恆大、萬科獨秀於前。

碧桂園似乎很擅長扮演「黑馬」角色，不得不承認，從2015年的1402億增長至3088.4億，同比翻倍還有餘的表現，確實能讓行業看客們「尖叫」一番。

2、千億房企擴軍，從7到12要經過多少年？

對於很多房地產企業而言，「千億」曾經是一個可望而不可即的夢想。自從2010年萬科首次跨過千億門檻之後（1081.6億），「千億」這個夢想就像「舊時王謝堂前燕，飛入尋常百姓家」，不再遙遠。

2012年，房地產達到千億銷售規模的企業擴大到3家（萬科1412億、綠地1078億、保利1017億），並在隨後一年增長至7家（萬科1709億、綠地1625億、萬達1263億、保利1253億、中海1385億港元、碧桂園1060億、恆大1004億）。

從2013年到2015年，千億房企連續三年保持7家數量，似乎增長乏力。直到2016年，創紀錄的一年，千億房企數量也增長至12家。

融創、華夏幸福、綠城、華潤置地、金地集團，在這一年「大鵬一日同風起，扶搖直上九萬里」，成功跨過千億門檻。房地產千億房企從7家增長到12家，走完這一歷程用了大概四年時間。

3、行業集中度提升，萬億時代不再遙遠

2016年，「強者恆強」的行業格局已經深入人心，標杆房企依靠強大的運營能力和靈活的戰略布局，持續擴大市場份額，行業集中度也在不斷提升。

分化格局之下，標杆房企再一次取得了耀眼無比的成績：3家企業率先衝破三千億銷售業績，千億房企陣營擴軍至12家，特別是500億以上房企數量達到25家，其中龍湖、招商蛇口都有機會在新一年突破千億銷售門檻。

分區間看，800億以上1000以下企業數量為1家（龍湖地產881.4億），與去年相同；700億-800億規模企業數量也是1家（招商蛇口739.34億），較去年減少2家，因為去年700億以上企業都已經成功跨過千億。

最值得關注的是600億-700億之間的企業數量，由2015年的2家增長至6家，分別是世茂房地產681.2億、榮盛發展681億、新城控股650.6億、魯能地產646.7億、首開股份631.03億、富力地產608.6億。可見，後續房企已經開始發力，並有越來越多企業開始衝刺千億。

500億-600億級企業數量與去年相比也有較大增長，數量達到5家（旭輝集團530億、雅居樂528.16億、正榮集團504.1億、遠洋集團503.8億、中南建設502億）。

對於規模化發展中的大部分房企而言，500億是第一個門檻。截止到2016年，全行業已經有13家成功跨越，開始衝刺第二個門檻——1000億。

千億房企數量繼續增長的一幕將在隨後幾年陸續出現，下一個目標也許就是5000億，甚至是萬億。

以下為2017非內地房地產企業卓越榜：

年度非內地房地產企業卓越榜，旨在表彰那些在內地取得突出成績的港澳台及海外房地產企業。

入榜企業共10家，九龍倉連續第四年奪得榜首，位居第二的凱德集團在沉澱22載，成熟的資本運作和資產管理能力，為其在華業務擴張提供了最大的支撐，區已經與新加坡並列成為凱德集團的兩大核心業務市場。

恆隆地產繼續贏得前三之位，2016年，恆隆地產內地物業租金收入為人民幣34.16億元，占公司總收入的比例接近52%。

第四到第十名分別是新世界、長實地產、太古地產、新鴻基地產、恆基兆業、嘉里建設、吉寶置業，基本還是以港資企業為主。入榜企業中，只有凱德和吉寶屬於新加坡資本企業。

以下為2017房地產品牌價值卓越榜：

2017 房地產品牌價值卓越榜，表彰的是在2016 年度全力提升競爭力，營造出色品牌知名度、品牌美譽度和品牌忠誠度，並打造出優秀品牌價值的房地產企業。

品牌價值卓越榜前三強企業分別是萬科、恆大、碧桂園，前10企業都是行業內耳熟能詳的品牌企業。毫無疑問，在熟知度、認可度方面，這些標杆企業贏得高票的幾率更大。

值得注意的金輝集團，品牌價值卓越榜中排在十多家標杆房企之後，位居14 名，屬於異軍突起。

以下為2017房地產管理與團隊卓越榜：

2017房地產管理與團隊卓越榜，表彰的是那些在2016年度構建、培養、打造出一流團隊，創造更多財富的優秀房地產公司。

在榜單中，恆大、萬科、碧桂園、龍湖得分相同，再按銷售金額排序，恆大位居第一，萬科跌入第二，碧桂園緊隨在後。與進階第四的龍湖同樣值得關注的企業是海亮地產，在榜單中成功進入前10。

以下為2017房地產商業模式卓越榜：

2017房地產商業模式卓越榜，評選的是那些在2016年度有著獨特的商業模式，並在市場競爭中領跑的房地產企業。

榜單中領先的企業不再是「萬恆碧」其中之一，而是龍湖地產。萬科、碧桂園分列二三位。第四名同樣有些意外，屬於金茂，恆大則位居第五。

以下為2017房地產成長力卓越榜：

2017房地產成長力卓越榜，旨在尋找和表彰那些持續創新、不懈努力、潛力無限，擁有美好現在與未來的房地產企業。

本榜單前三名分別為金地、碧桂園、招商蛇口。金地2016年屬於交出了出色的成績，作為老牌標杆性上市房企，金地沒有掉隊，而是奮起。碧桂園以讓人「尖叫」的表現，成為了2016年以來房地產行業「三分天下」之一，並在2017年領先行業。

招商蛇口重組整合之後，擁有深厚的底蘊和豐富的資源，並與時俱進，有望迅速衝進千億房企陣營。

以下為2017房地產卓越100 榜單項獎：

附錄1：關於房地產卓越100榜

觀點地產新媒體聯合眾多主流媒體、研究機構、地產開發企業、投資機構、金融投行及專業機構，共同盤點年度地產界最具有代表性的企業，評選和表彰過去一年卓越、傑出與非凡的房地產及相關產業鏈企業群體。

Great：誰在這一年，堪稱一個偉大的地產企業；

Glory：誰在這一年，是一個勇於追求光榮的企業；

Group：誰在這一年，躋身最優秀的地產企業群體；

卓越、傑出與非凡，付出100分的努力，這就是房地產卓越100榜。

2017房地產卓越100榜由卓越100榜、上市企業30強(地產G30)、6個分榜單、4個單項獎及11個區域榜組成，並在「2017觀點年度論壇」現場盛大發布。

附錄2：關於觀點指數

觀點地產新媒體數據研究部門長期跟蹤房地產企業表現、行業動態、經濟走勢，並在此基礎上捕捉到精準而全面的市場數據。觀點指數將實時、準確的數據與深度的分析相結合，採用實地調研、問卷訪問、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計構建獨特的觀點指數數據分析模型體系。

我們的分析始於基本面數據，同時結合房地產及相關資本金融、土地、商業市場的產業動態、結構、信息以及複雜的市場和交易數據，並於全年在不同的時點、不同的方向、不間斷推出各種專業研究報告。

為了最全面的分析，我們還會融合介於兩者的市場、土地公告、新聞資訊、交易建議、研究報告和交易資料以提供領先的市場預測來預判市場走向，並識別潛在的交易策略，分享房地產市場增長的紅利與發展。

附錄3：查詢更多資料請訪問以下鏈接：

觀點地產網：http://www.guandian.cn/

2017觀點年度論壇專題：

http://www.guandian.cn/city/city2017conference.html?channel=web

2017房地產卓越100榜專題：