看完這個，才知道二房東的壞！

小夥伴，你知道嗎？每年七八月為租房高峰期，花樣百出的租房騙局層出不窮，大家在租房時要擦亮雙眼，謹防上當受騙哦！

• 壞人會冒充房東偽造證件

北京市朝陽區檢察院近兩年辦理的12件租房詐騙案件中，有9件為冒充房東或者中介，使用偽造的房屋產權證明和房屋租賃合同騙取租客租金，佔到全部案件的四分之三。

在此類案件中，犯罪嫌疑人一般先短期租賃他人房屋，然後將房屋長租給受騙房客，或者僅僅向房東交納定金以騙取鑰匙，而後冒充房東欺騙房客。

• 房屋易手老東家偷偷出租

部分犯罪嫌疑人與涉案房屋並非毫無關係，他們或是房屋所有權變更之前的原房主，或是假裝自己有更長租期的二房東，以表面合法的身份與房客簽訂租賃合同，欺騙手段更加隱蔽。

• 「二房東」貪心一房多租

即使持有真實有效的房屋租賃合同或者房屋產權證明的房東、「二房東」，也可能存在一房多租騙取錢財的情況。

比如小王從地產公司租有一間次卧並對外轉租，其在明知現有房客已經續租的情況下，假稱房客即將搬走，而將該次卧先後租給三十餘人騙取租金。由於小王擁有真實有效的房屋租賃合同，而被騙房客與現房客無接觸，被騙房客對小王的說辭難以分辨真假。

以上嫌疑人均犯了詐騙罪！

貼心提示

• 不要被低價誘惑

根據的刑法第266條規定：詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，並處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，並處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處罰金或者沒收財產。

詐騙公私財物價值3000元至1萬元以上、3萬元至10萬元以上、50萬元以上的，應當分別認定為「數額較大」、「數額巨大」、「數額特別巨大」。

此外，如果另有造成被害人自殺、精神失常或者其他嚴重後果，通過發送簡訊、撥打電話或者利用互聯網發布虛假信息，對不特定多數人實施詐騙等，酌情從嚴懲處。

沒有租房經驗的小夥伴兒可以通過正規中介公司的先行核查以規避風險。

如果是從房東處直接租賃房屋，在注意辨別房屋產權證明和房屋租賃合同真偽的同時，還要通過該房屋所在小區的鄰居、居委會、物業公司等核實該房屋的產權所有和租賃情況。

在對於房東身份、房屋情況存有疑惑的情況下，不要被低價所誘惑。

如確實想要租賃該房屋，避免一次性給付大量租金，並同時保存租房合同、付款證明和房東身份材料以備不時之需。

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