search
尋找貓咪~QQ 地點 桃園市桃園區 Taoyuan , Taoyuan

不動產證辦理很難嗎?提前準備好這7點才是關鍵!

自從房產證改為不動產證之後,大家都在感慨辦理不動產證太難了,一辦就是幾個月,每次不是少這些,就是少那些,資料和流程都太多了。為了讓大家輕鬆的辦理不動產證,小編為大家梳理了辦理不動產證所需的資料和流程,解決辦證難的苦惱。

1、時刻關注開發商和相關部門動態,根據通知準備資料並登記

要辦理不動產證,首先要確保房子的質量合格,而要確保房屋質量,就要檢測開發商的五證兩書,五證指《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》,兩書指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。所以在開發商通知可以辦理不動產證登記時,購房者要準備好這些資料到房屋所在地的相關部門辦理登記,一般時間為交房后20—60日內。

2、到房產管理部門領取並填寫房屋所有權登記申請表

房屋所有權登記申請表一般到開發商手裡領取,開發商沒有的,也可以到房地產管理部門,領取並填寫。這裡千萬不要忘記的是,該申請表填完之後,一定要讓開發商簽字蓋章。缺少了這個蓋章就拿去提交申請,只會讓你一趟又一趟的白跑。

3、帶上房子的測繪圖,確認房產信息

房屋的測繪圖是不動產證登記部門確認房屋信息的重要資源,也是通過對房屋測繪圖的檢測,不動產證上關於房屋面積等相關信息,才能體現在上面。那麼,對於房屋測繪圖,購房者有三種辦法獲取,從開發商處拿到測繪圖,到開發商指定的房屋面積計量站申請領取,向房產登記部門申請對房屋面積進行重新測繪,獲取測繪圖。

4、領取相關辦證資料

提交完房產管理部門需要審核的資料之後,審核通過的,還要準備好購房合同、房屋結算單等資料,切記所有需要提交的資料如果需要開發商蓋章的都要提前問清楚,提前蓋好章,如果迷迷糊糊的,你的不動產證辦理之路一定十分坎坷。

5、繳納契稅、公共維修基金等費用

對於購房的人來說,繳納公共維修基金和契稅也是購房房款之外的另一項支出,這項費用必不可少。關於費用的收取方,可以是房子所在小區物業,也可以是規定的銀行代收。這裡的重點是,費用繳納之後,剩下的各項憑證都要收好,他們不僅是辦理不動產證的重要憑證,也是以後落戶、遷戶口等問題的重要憑證。

6、提交所有資料

當上述5項內容都做好之後,接下來就是最關鍵的一步了:將所有資料提交給房產管理部門。包括:申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據、契稅完稅或減免稅憑證、購房者身份證明(複印件核對原件)、房屋共有的提交共有協議、銀行的貸款證明。

7、根據規定時間領取不動產證

資料提交完畢后,就靜靜地等待通知領取不動產證的時間了。最後還要繳納的一項費用是關於不動產證自身的印花費、產權登記費、工本費等。等不動產證拿到手之後 ,一定要核實不動產證上的信息,包括房屋的樓號、單元號、面積、權利共有人等信息。

---------我是助你買房的分割線---------


熱門推薦

本文由 yidianzixun 提供 原文連結

寵物協尋 相信 終究能找到回家的路
寫了7763篇文章,獲得2次喜歡
留言回覆
回覆
精彩推薦