三四線房價要暴跌？樓市傳來重磅消息，炒房客恐怕要血本無歸了

從2016年9月份以來，此輪樓市調控已經持續了一年的時間。回顧這一年，面對因城施策、因地制宜的樓市調控，樓市一度出現了「冰火兩重天」的景象。

隨著一二線樓市調控的趨緊，三四線城市變得熱火朝天：開發商競相拿地，炒房者紛紛湧入，樓市熱點從一二線城市向三四線城市轉移。

在過去的幾個月，房價瘋漲的三四線樓市一直承擔著去庫存的重任。截至目前，不少城市庫存壓力逐步減輕。

此外，隨著傳統銷售旺季「金九銀十」的來臨，三四線城市房價上漲的預期依舊強烈。因此，目前三四線樓市已然成為了樓市調控的重點。

日前，臨沂市下發相關通知，其中將二手房交易作為重點監管對象。據業內人士分析，（炒房客）買房基本被套住了，新房8000元，二手房5000元都不好賣。

8月份以來，西安、蘭州、揚州、泰州等熱點三四線城市限購、限售政策也不斷推出，力度不斷升級。

不少業內專家認為，樓市調控絕不會放鬆。9月、10月份或迎來新一輪樓市調控，當然約束重點是樓市過熱的三四線城市。

可以想見，此輪樓市調控短時間內不會結束，最終目標是要與房地產長效機制的建立實現平穩對接。換句話說，是為房地產長效機制的加快建立贏取時間和空間。

筆者認為，火熱的三四線樓市根本靠不住，對於炒房客而言，這是一場根本不會勝利的「賭博」。

「房子是用來住的，不是用來炒的」。三四線樓市調控升級，特別是對二手房的監控，使得痴迷於眼前火熱現狀的炒房客面臨著「滅頂之災」。

未來房價走勢如何呢？我們可以通過兩個例子窺探一二：一線城市北京是確保今年房價環比不增長，三線城市臨沂是「年度漲幅不得高於上一年度本地城鎮居民人均可支配收入增幅」。

筆者認為，房價得不到有效控制，房地產長效機制的建立就會困難得多。所以，樓市調控下，無論是一二線城市，還是三四線，房價會逐步得到平抑，趨於穩定。

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