父母去世后，房產肯定屬於獨生子女 ？ 你錯了！！！

很多朋友都認為：身為獨生子女的70，80，90后，如果有一天父母「黃金入櫃」了，那麼父母名下的房產就一定是自己的！真是這樣兒嗎？

看到這個題目

你一定會產生疑問

這麼簡單的問題還用討論嗎

我是父母唯一的孩子

父母過世之後的所有財產

當然由我來繼承咯

「燃鵝」

事實真的是這樣嗎？

來看看下面這個最近刷爆朋友圈的案例吧

小麗是獨生女兒，父親十年前去世，母親今年剛過世。父母親生前在杭州留下一套127平米的房子，價值約300萬元。

房產原先登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此沒去辦理手續。現在母親已經去世，小麗也已成家，女兒兩周歲，再過一年就上幼稚園了。

因為父母留下的房子是學區房，小麗就想把房屋過戶到自己名下，然後把戶口遷進去。

小麗拿著房產證和父母的死亡證明到了房管局，要求過戶。

房管局卻說，僅憑這些東西沒法給小麗辦過戶手續。小麗要麼提供公證處出具的繼承公證書，要麼拿法院的判決書去，他們才給辦。

小麗沒辦法，誰願意沒事打官司啊，就馬上去了公證處。

「公證處的人說讓我把我爸媽的親戚全部找到，帶到公證處去才給辦公證。可我爸媽的親戚全國各地都有，有的都出國了，我到哪去找他們？」小麗要哭出來了。

這是非常典型的一個案例

這是為什麼呢？

聽聽律師怎麼說！

即使小麗費盡周折找到她遍布全國甚至在國外的七大姑八大姨，眾堂表親兄弟姐妹，她也不一定能達到將房子過戶到她名下的目的！

沒錯!!

房子被分的支離破碎

傳說中的七大姑八大姨的也來分房子！

不要懷疑自己的眼睛了

更不用猜測小麗家庭是不是太複雜

不，小麗的家庭跟大部分的家庭沒什麼兩樣，

一點也不複雜！

不信，你接著往下看她和律師的對話。☟

小麗你是獨生女？

是的，我爸媽就我一個女兒。

你父母哪一年結婚的？

好像是1983年。

房子是什麼時候買的？

2003年。

房產登記是什麼時間？

2004年11月。

房產登記在誰的名下？

我爸爸一個人名下。

你爸爸什麼時候過世的？

是十年前過世的，應該是2006年年底吧。

你爸和你媽過世時有沒有留下遺囑？

我爸沒有，我媽生前跟我口頭說過，她走後這套房子歸我。

你爸爸過世時你爸爸的父母是否還健在？

我爸爸過世時我爺爺已經去世，我奶奶還在，我奶奶是我爸爸過世后不到一年過世的。

那你爸爸有兄弟姐妹幾個？

我爸爸有四個兄弟姐妹。

那你把你爸爸的兄弟姐妹的家庭情況，包括在不在世、婚姻情況、子女情況跟我一個一個說一下。

我爸爸在家排行老三，大伯在我爸過世時已經過世，我大嬸還在。大伯大嬸有三個孩子，兩個在上海，一個出國了。二伯還在，不過五年前離婚了。二伯二嬸有兩個孩子，一個在杭州，一個在北京。我小姑姑和小姑父在黑龍江，有一個女兒。我爸爸和爺爺奶奶過世后，就沒怎麼走動，姑姑姑父家的具體情況我不太清楚。

你媽媽在你爸爸過世后沒再成家吧？

沒有沒有，我媽一直跟我過。

你媽過世時，你外公外婆是否還健在？

都過世了。

這套房子，要由你一個人繼承，除非其它有繼承權的人到公證處或者法院明確表示放棄。

你奶奶過世后，屬於你奶奶的⅙本該由你爸四兄弟姐妹轉繼承，一人1/24，但這時你大伯和你爸先於奶奶過世了。根據法律規定，由你大伯和你爸的晚輩直系血親代位繼承，也就是你大伯的1/24由你大伯的三個孩子繼承各1/72，你爸的1/24由你繼承。加上前面的1/6，你現在有5/24。

現在你母親過世，你母親只有你一個繼承人，因此你母親的財產全部由你繼承。所以你最終的財產繼承份額是5/24+2/3 =7/8。

律師建議年邁父母生前能立下遺囑

小麗這樣的家庭結構，

不就是我們大部分人的家庭結構嗎？

小麗父母的做法，

不就是我們或者我們父母現在通行的做法嗎？

律師表示這只是給小麗算理論上的房產繼承份額而已，具體要怎麼把這套房子分配下去，那就更複雜啦。

假如小麗的父母在生前立下遺囑的話，

就不會那麼麻煩了。

提醒：

遺產繼承也要及時處理，

千萬不要誤以為自己是獨生子女就一定簡單。

即使有遺囑，也不一定就能簡單處理，

如果拖得時間長，問題就會更複雜。

也希望天下父母都有一個健康的好身體。

珍惜和他們在一起的時光。

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