在海南買房划算還是租房划算，看完你就明白了！

來海南購房划算還是租房划算相信這個問題困擾了不少想海南生活的朋友，如下是各位冬粉朋友問關於海南買房的一些常見問題。

海南現在的房價雖然高了點，但目前自己還能接受，但是要來回兩地跑有點麻煩，要不要購買，還是就租。

去海南度假過幾次，感覺海南這邊氣候、環境太好，就是醫療和配套差一些，要不要購買，有點猶豫。

海南的房價這麼高，全國現在都在調控，現在買是不是最好的時間點，是不是要等一等，看不準。

通常我們的購房目的從大的方向來說只有兩個，一是自住，二是投資，但海南有點特殊很多人因為海南擁有特殊的地域優勢而選擇到這兒來養生、養老、過冬度假、躲霾，我們來看看沒有購房者、租房者和購房者的他們的對話。

沒有購房者小張：人本身投資渠道就少，手裡拿個幾十萬一百萬，放銀行貶值，進股市不小心被套牢，還不如在海南買房住幾個月，不可否認的是海南的房價現在是穩中有升，雖然升值緩慢，要是都以今年房價的這種速度增長，那我沒有話說，但是有一點擔心就是買房了太遠了沒有辦法打理比較麻煩，後期轉手也有點擔心…

沒有購房者老李：不過對於大多數人來說，我不建議在海南買房投資。就投資而言，海南的房子雖然看著比北上廣便宜多，風景也好，不過一般的樓盤，買了之後很難出手，除了海口和三亞周邊的這那幾個城市之外，其它市縣有價無市。

就算買來出租，也不好出租，因為一般去海南的都是遊客多，而遊客一般都是短期住酒店的，很少人會選擇租房，即便碰到旅遊旺季偶有租房，看看海南那邊的樓房空置率，想租出去太難了。

而且因為地方遠，你想租出去，不可能一有租客就跑過去，只能選擇將房子交給中介託管，鑰匙是放在中介那的，等於說把房子給中介住。所以作為投資買那邊的房子，想要靠收租賺錢太難，只能靠房價上漲。

海南對於大多數人來說太遠，買房在那裡不管是自住都不方便，除非是舉家遷到海南，不然就算養老，租個房把父母兩人放那麼遠的地方還是不放心？如果考慮偶爾度假自住，相信我，還不如去住酒店。

那邊的房子受天氣影響裝修傢具很容易受潮發霉，要住著人經常開窗通風，你隔三五個月去一次，根本沒法住人。

租房者劉哥：第一年冬季去三亞租房，人生地不熟趕上冬季根本找不到北，在三亞市區找到像樣點的2房2廳都要8千多，要想租房的朋友千萬不要等到冬季才開始租房，像我們一家三口＋父母，我們一共租了3個月，房租加水電以及各種雜西雜八的費用算在一起，前前後後也開支差不多5萬。

其實在海南租房淡旺季明顯，特別是冬季我對比了一下三亞在9月份之前和12月份的租房價格，真的漲了差不多快2倍。我建議大家要是想租房建議在9月份之前就開始租，那時候的租金相對比較便宜。

可以一下就租半年，在三亞市區1房1廳也就是在3.5千左右，要是在海棠灣區淡季一般在6千左右，海口就要便宜1房1廳平時大概在2.5千左右，冬季開始就要貴一些大概在3.5千左右，特別是三亞到旺季了很多都會翻倍漲價。

租房者鄧阿姨：我父母每年冬季都會過來，我們就是偶爾春節期間就會過去度假，關於租房以我們之前的經驗我們都會提前租好，但是說實話，也挺麻煩的，每次來回都要大包小包，因為海南的租房環境還沒有一線城市這麼成熟，很少有拎包入住的管家服務。

相對來說比較麻煩，但是沒有辦法，最開始一兩年還好，往後就開始煩了，我還是比較幸運趕上今年房價還沒開始大漲在萬寧買了一套。關於租房大家都知道最討厭的就是搬家了，這一點不用說大家也懂。

不打算買房考慮租房有一點大家要記住，海南過冬特別是三亞周邊租房一定要甚早，不然到時候會特別貴，人又多，要是小兩口建議租酒店公寓或者租那些內地買房部分沒有過來的業主房子要好一些。

購房者老王：我最初一直勸說父母租房，有閑錢還不如投點理財。但是租房很大的問題是每年過去，大包小包行李，託運一堆，運不齊全，老人還捨不得添置。

租房看運氣，遇到過家電傢具齊全的，但大部分是很簡陋的傢具家電，不夠舒適。每次安頓下來就要好幾天。我同事的父母過去租房，就買了個電飯鍋一個炒鍋，三四個碗。我父母愛做飯，買了幾口鍋，還想用微波爐和烤箱，但覺得運回北京不方便，就沒買。床褥也是，怕浪費，都買的很便宜的。

海口有小寒，租的房子連空調都沒有，自己的房子的話就可以裝冷暖空調以及買除濕機。買房的話，老人生活會更方便、也更舒適些。要是考慮每年冬季都過去，日子過得過去能買吧！

說句實話，我買房之前很多人也是勸我不要到海南買房租房就行，但是長期看父母過冬來回折騰，做子女的心就軟了。還有看看我們北京這邊整體的霧霾，實在讓人受不了，真的只有長期生活在這種環境下的朋友才能有所體會。

購房者曲女士：去年12月30日，和老公、兒子和父母再次來三亞度過了一個五天四晚的跨年假期。臨出發前，正是河北霧霾天很嚴重的時候，我們的酒店在海棠灣，每天睡醒了之後就是盡情的享受溫暖的陽光、潔白細膩的沙灘、碧綠的大海，兒子就不說了，每天就是投入的各種玩。

我和老公都有一種感覺，看我們河北每到冬季又冷、霧霾又嚴重，要是能一直住在這該多好啊，每年過來度假都這樣來回折騰有點太麻煩了。不過當時一打聽，三亞的房價靠近海棠灣附近的，都要3萬～4萬一平了，我的天啊，都趕上北上廣了，豈是我等平民消費得起的，還是算了吧。

我老公不死心，把海南其他市縣的房價都查了一遍。經過各種綜合考慮，我們最終還是在萬寧買了一套小房子。當你看看父母年紀都老了和北方那樣的氣候你就受不了，房子是為生活服務的，你想要什麼樣的生活，就選擇怎樣的居住方式。對大部分人來說，買房子的投資性質是其次的。

他們用他們的方式愛你，你用你的方式回報，然後在中間找到平衡，就好了。在海南買房，不單是在買房，而是是在買健康，買壽命，是一種心情!

之前任志強說過一句話，說像我們這樣的外地人來海南買房子就是為了買陽光、空氣、氣候、海洋資源的，因為海南最吸引人的地方就在它的環境資源——陽光、空氣、藍天、海水這些，其實對於這個常年帶父母過去海南租房到買房過冬的人深有體會。

至於教育、醫療等雖然還是相對北上廣要落後，但是基礎的醫療和生活配套還是有的，要是環境好、配套好、醫療好全部都兼得太難了，我覺得這沒什麼可抱怨的，但你真正感受過幾次租房生活后，你就發現能買就買吧！暫時買不起就租房吧！

我覺得，三亞的房價之所以高，是因為三亞這個城市點獨特性。這就導致了三亞不再是人的三亞，而是是全世界的三亞。全世界有錢的人無論一年四季都會到三亞度假、旅遊、投資，所以房價高是理所當然的，還有就是文化的獨特性；人都喜歡買房，不喜歡租房。

選擇租房和買房我覺得要看城市的出租比，一般合理的範圍在1:200之內就可以買房，不管是投資都是合適的，但是太高，就非常沒有必要了。

關於租房和買房每個人心中都有一桿秤，對於剛需的購房者，你用過多投資的眼光去選擇去評估往往買不到特別合適的房子，但是又有多少人買房不考慮投資呢，對於海南這樣特殊的購房環境，我認為在兌換到人民幣不貶值的情況下，能買得起就買吧，買不起就租吧！

這話對於那些買不起的朋友來說內心確實是一種…..但是想明白了這些，對剛需族或許在買房時，就會少很多糾結和猶豫。

對於那些整天想炒房的朋友必須說一句，少一些自作多情，不要想那麼多，不要天天嚷嚷著要炒房，一整天用剛需的眼光去挑房子，還想炒房，那你還真的配不上。

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