租房是個技術活！最新2017年租房攻略（深度）

現在房價虛高，買房子已經成了很不划算的事，租房子幾乎成了必然的選擇。租房，對於2017年剛走入社會的795萬大學生來說，註定是一段不小的挑戰。畢竟在人潮洶湧的大城市生活，租房子完全是個費心費力又不討好的苦差事。

你心力交瘁忙前忙后，也不一定能夠找到一個令人滿意的住處。即使歷盡千辛萬苦終於找到一個還不錯的房子，卻因為抱著貨比三家的心態，想多了解一下行情，再轉回來一定會發現那個湊合能住的房子，早已經被人捷足先登了。

總之，多經歷幾次艱難險阻之後，你會發現，租房子不僅是個體力活，更是個技術活。互聯網租房管理軟體房東利器在根據自己業內大數據，以及查詢了大概40-50篇的文章資料后，撰寫了一份最人性化的房攻略，獻給2017畢業季新生。

首先，你要學會尋找合適的房源。

千萬不要漫無目的地到大街上去看電線杆，你要知道，那些在電線杆上貼小廣告的哥們，比你還不靠譜。

最快的方法是到網上搜索，輸入關鍵詞，按照你想要的地理位置，限定價格區間，再根據房東提供的少量信息看出隱藏著的蛛絲馬跡——

比如，你要知道，「普通裝修」就是沒有裝修；5分鐘到捷運站指的是直線距離，你肯定得走至少10分鐘以上；水電暖氣全包是在你提前交費的前提下......

當然，如果你很著急，人生地不熟，又不怎麼會上網，那就別怕被人騙了，去找中介吧——中介公司只是為了賺錢，不是為了逗你玩的。

其次，房源找到之後，你要想清楚，到底是應急先住一下，還是準備在這裡定居一段時間。

如果只是剛剛過來，工作還沒穩定，千萬別著急租大房子，別著急幻想舒舒服服的美好生活。一旦工作變動，或者有了別的機會，你應該毫不猶豫地捨棄剛剛定下來的寄居之所，隨著工作遷徙。

如果是聯繫好了的工作調動，一切已經穩定下來，那倒可以在附近慢慢物色，找一個可以長期定居的地方。這時候就應該以舒適度為主要標準，要不然一旦工作有了起色，你開始覺得有必要改善生活的時候，再搬家可就麻煩了。

最麻煩的是第三種情況，一開始是一切已經安排妥當，剛剛安穩沒幾天，突然出了一些狀況，那你就得及時做好兩手準備：一邊積極找工作，一邊積極物色新住處，而且還不能流露出要搬走的跡象。一切安排妥當之後，突然告訴現在的房東，你的工作出現了不可逆轉的變故，不好意思必須退房，然後一切重新開始。

再次，看房子的時候只有一個原則，就是果斷。

租房子的過程中，最考驗人的其實是看房階段。即使你前面選擇的再好，當天沒有及時去看，沒有及時定下來，沒有及時做出最後的抉擇，那麼前面的一切準備工作都是徒勞。

以排除法來一家一家過，只要有一項違背了自己心底的基本原則，就直接排除。

有的房子可能綜合條件特別好，但是某一項軟肋特别致命，那就一定要捨棄，要不然等你住下來之後就會發現，自己根本無暇顧及那些誘人的優點，只會被煩人的缺憾弄得頭大。

最要提防的是帶你看房子的人，他的話會有很多不良誤導，就算有很多優勢如他說的那樣天花亂墜，你只要想一想，自己是否需要這些錦上添花的好處，自然就會知道該做何選擇。

再好的房子也會有一些隱藏的缺點，一定要試著讓房東說出房子的缺憾。或者可以從他的天花亂墜中讀出一些信息——其實很簡單，只要你反過來理解這些所謂的賣點：

比如樓層很低夏天陰涼的房子，你要做好冬天陰冷抱著被子看電視的準備；臨近街市購物方便的地方，你要多想想周末早晨嘈雜的叫賣聲；環境優美臨近公園的安靜小區，一般都在遠離市中心上班要半天時間來回的郊區；

更別說一些把黑說成白，以誇讚優勢的方式無意中把缺點帶出來的「聰明中介」，他們總是職業習慣似的告訴你，這裡環境宜人，無人打擾，即使從市中心過來一趟也要2個小時，「絕對沒有什麼朋友會到你家聚餐，更不會有人打擾你的私人空間」。

好吧，你就等著到別人家聚餐，然後半夜打不到車回不了家，自己一個人站在街頭模仿便衣警察吧。

一旦你對一個房子動心了，一定要牢牢記住它的優點。當你遇到下一個不分伯仲的房子時，就會用回憶往事的方式，對它們的優勢缺點進行比較，這時候往往哪一個的優點比較突出，哪一個就更容易打動你。

然後，一定要及時做出決斷，千萬別盤算著追求完美，別想著找到讓自己一切滿意的房子，畢竟不是你負責設計施工裝修，甚至連洗手間裡面在哪兒掛毛巾都已經有人幫你標記好了——如果他是個左撇子，那麼你也得習慣洗澡的時候用左手拿毛巾。

最後，北上廣深等城市租房細節略有差異。

各個城市的房子，倒是有一些細節上的差別。

在海口租房子，應該去找那種藏在海邊某個無人的角落，一堆爛尾樓中間，煢煢孑立如鶴立雞群般的公寓，這將是性價比最高的全海景公寓。

同是在海南島的三亞就不一樣了，最好找那些能夠走到海邊，但是一定不要臨海，最好是在椰樹林中，一般遊客不會敲門來借洗手間的房子。

廣州的房子以風格雜亂著稱，你要做好心理準備，不想花冤枉錢的話，最好你能夠忍受廣東人的市井八卦風俗，或者你可以學幾句粵語冒充一下嶺南後裔，據說這樣比較容易深入生活。

上海是典型的兩極分化，貧民窟的大聚居能讓你體會到《功夫》裡面豬籠城寨的感覺，而浦東新區的高檔小區則彷彿是紐約曼哈頓的翻版。

在北京奮鬥，一般都以住在三環以里為基本目標，很多成功人士看起來已經風光無限了，依然住在五環外的北京郊區，自稱北京農民——不過，大多數住三環里的是租房一族，而五環外的反而是買房一族，他們的區別不過是蟻族和房奴的不同，本質上都是這鋼筋水泥的城市裡默默爬行的蝸牛。

深圳租房的大多是80后的年輕人，當然現在又加入了新一批的「95后」。在深圳租房，應注意交通便利、離工作單位方便等要素。2017剛畢業的大學生可以租城中村或者關外的農民房，月租範圍為1000元-2000元/月為宜，當然幾百塊的也是有的，只是會比較偏。深圳捷運龍華線、龍崗線上下班高峰期擁堵，大家如果覺得不介意的可以嘗試，主要是這條沿線的租房便宜。房東利器多年租房管理數據顯示，寶安、龍崗和龍華成為非深圳戶籍人口最喜歡租住的區域，最便宜的捷運房是11號線的塘尾站附近，請做好筆記哦。

總之，2017年的畢業生想在城市裡好好生活，不但要練就一身摸爬滾打的求生技能，也要學點租房子的小伎倆。要知道，不管怎麼說，租房子始終是個技術活。