好房急售！廬陽區雙地鐵口雙學區82㎡小戶型總價110萬！全南戶型舒適通透，性價比極高！【粉絲賣房NO.76】

安徽樓市如今已經推出了75期的《冬粉賣房》欄目，對於安徽樓市推出的每一套房冬粉都很熱心的提出很多建議和看法。

上期給大家推薦的是位於合肥市高新區長江西路與創新大道交口向西300米的蜀山梵谷。有興趣的可以點擊下面鏈接了解上期詳情：房東降價6萬急售！蜀山區42㎡捷運口精裝修公寓，總價36萬！一次性付清再優惠3萬！【冬粉賣房NO.75】

房主自述：

我這套房子在廬陽區蒙城路與北二環路交口東南角的長安假日公館，產證面積82㎡，70年產權，全新毛坯房。因為現在想置換大一些的房子才著急想出手賣掉的，家裡人比較多。

小區環境乾淨整潔，綠化環境很好。周邊配套也比較成熟，生活方便。值得一提的是捷運5號線緊鄰家門口，未來還是有一定升值潛力的。學區方面有上城國際國小、36中，幼稚園就在樓下，小孩上學都是很近的。

我這套房子戶型方正，雙陽台，全南戶型前後無遮擋，而且樓層也是中間樓層13層，南北通透採光非常好。全新毛坯可改小三房，送太陽能熱水器。也隨時歡迎有意向的購房者前來看房。

報價方面總價110萬，算下來單價就是13414元/㎡。目前我在網站上的報價仍然是115萬，但是通過冬粉賣房平台我直降5萬急售，現在我們小區均價是13561元/㎡，我的報價已經低於均價了，誠心想賣，還可以再優惠一些，具體的可以打電話或者見面詳談。

長安假日公館

小區：長安假日公館

面積：產權面積82㎡

年代：2016年6月交付

產權：70年

樓層：13/30

戶型：2室2廳1廚1衛

物業費：1.50元/月·平米

綠化率：40.8%

容積率：3.6

優勢： 配套成熟 交通便利 全南戶型 雙陽台採光好

總價110萬，單價13414元/㎡。

小編說：本套房子的總價是110萬，簡單的換算一下，首付3成就是33萬元整，如果按照最高按揭30年，每個月需要還4202元的房貸，可以說在價格方面還是比較合理的。王女士的房子全南戶型、方正舒適、價格合理，而且是全新毛坯房，購房者可以按照個人意願選擇裝修風格。小編了解到房主在價格方面還可以再小小的優惠一些，感興趣的購房者可不要錯過喲~

公車：可乘坐4路; 5路; 15路; 45路; 109路; 126路; 155路; 157路; 159路; 232路; 510路至華孚商業廣場；或者15路; 109路; 155路; 157路; 159路至市城建醫院。

捷運沿線：捷運3號線 捷運5號線

學區

上城國際幼稚園

南門國小上城國際分校

合肥市第三十六中學

配套

華孚城隍廟

合家福超市

合肥市城建醫院

海棠公園

業主實拍

▲戶型圖

▲房主實拍

▲小區實景

編輯註：小編在網上查到了該小區的二手房價格，大家可以參考一下

下面是該小區近12個月的房價走勢

小編有話說：

長安假日公館位居廬陽區中心地段，扼守主城區生活第一動點，距離老城核心、長江路五分鐘車程，交通便利。周邊華孚城隍廟、北京華聯、新天地、上海華聯環伺，區域配套成熟完善，更有雙捷運沿線捷運3號線、5號線經過，未來升值潛力很大，自住投資兩相宜。有需要的網友可以速速聯繫王女士看房哦。

我們安徽樓市的冬粉賣房欄目一直致力於推薦冬粉的個人真實房源，0中介費。除此之外，冬粉如果有求購信息我們也可以幫忙發布。做務實客觀真實免費的買房賣房平台，安徽樓市一直在努力！有需要的冬粉可以聯繫我們報名，愛你們喲~

有意向的網友可以聯繫王女士談談最終的成交價格喲~

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