家裝存量市場價值空間巨大 未來進入細分市場領域

5月15日，由IT桔子舉辦的第93期沙龍探討會在北京車庫咖啡舉行，作為本次唯一受邀的家裝企業，悅裝網創始人兼CEO郜亮也應邀出席在列，與各位創業者和投資人探討房產與家裝的消費升級。

隨著房地產各項政策的發布，傳統房地產企業開始向多元化發展，與此同時也產生一批伴隨房產而衍生的創新型企業。

在現場公布的IT桔子數據顯示：裝修裝潢成為投資者佔比最多的行業，超過商業房產佔比29%，巨大的行業市場同時也會產生更多的創業者，因此裝修裝潢行業也得到了諸多創業者的青睞，佔比高達47%，幾乎佔據了房產服務領域的半壁江山。

在IT桔子產業分析師袁欣宇看來，鏈家、優客工場和悅裝網在2016年頻繁的獲得融資，和本身戰略布局和發展方向是分不開的。

而悅裝網作為家裝行業的新銳品牌，和鏈家網、優客工場一樣，開始新的戰略布局。在獲得億元級融資之後，快速進入互聯網家裝行業，簽約酷家樂，合力推動裝修定製信息化；搶佔電商市場，進駐京東、淘寶、天貓、蘇寧四大電商平台。

家裝存量市場價值空間巨大

對家裝行業而言，二手房的市場價值，在於家裝市場巨大的存量空間。

根據相關行業媒體統計，與2014年相比，2015年北京二手房簽約量大幅上漲91.2%，同期北京商品住宅新房成交量約5萬套，二手房交易量約為新房的4倍；而截止到2016年5月25日，北京二手房佔市場住宅成交比高達86.2%。

此外，根據鏈家數據顯示，截止到2016年5月份，整個北京二手房簽約量達到了12萬套。

如此大的存量市場，和上游的房地產市場行業的發展是息息相關的。在北上廣深這樣的一線城市，每年的新增增量已經非常有限了，而對於二手房這樣一個大存量，是家居裝飾行業所有的創業者應該關注的一個大方向。

精裝新政加速房企與裝企融合

雖然國家對於精裝修（全裝修）的相關政策及指導性文件，一直以鼓勵和積極引導為主，但到目前為止整體佔比並不高。全國佔比不足10%，而在一線發達的北上深也只有30%左右。

對房企來說，整合整個鏈條，存在著成本和效率的問題。一個是房產開發商基於精裝修所需要的時間成本，另外就是裝修行業本身所具有的高門檻性，它需要專業人員的人才；其次就是打通上游廠家的供應鏈，嚴格把握產品的損耗和風控，以及基礎施工團隊的組建等限制性因素。

對消費者而言，所有精裝房的痛點是買精裝房的時候不希望看到的。因此在通過B端專業服務商給用戶做配套的時候，從研發到施工、到產品運營以及品質和工程保障，這些種種能給消費者帶來什麼樣的生活方式，如何提升生活品質，這才是他們所關心的。

所以，在專業上只有讓專業的人來做，才能提高效率，才能以專業的服務來滿足消費者的需求。這才是房企和裝企在業務上進行分工和深入合作該做到的。

在房企與裝企業務融合以及大存量市場情況下，悅裝網創始人兼CEO郜亮則表示裝修行業在未來的發展中呈細分趨勢：標準化套餐加個性化結局方案的消費升級；換裝、局部裝修；精裝配套升級；工業化裝配式裝修。

在市場環境新形勢下，悅裝網在布局新的戰略同時，始終把消費者、供應商的利益放在首位，堅持服務為先；盡最大的努力，超越客戶的期望，讓客戶滿意；立志把悅裝網打造成最具品牌影響力的家居裝飾服務企業。