一季度環北京城市、順德、中山住宅地價上漲明顯

據國土資源部官網4月17日消息，土地勘測規劃院4月17日舉辦的「2016年暨2017年第一季度全國主要城市地價監測成果發布會」顯示，今年一季度全國熱點城市住宅地價增速普遍大幅收窄，但環北京地帶及珠三角地區部分城市住宅地價上漲明顯。

主要城市住宅地價增速回落

根據土地市場動態監測監管系統的統計，今年一季度，全國主要監測城市地價總體水平為3880元／平方米，商服、住宅、工業地價分別為7017元／平方米、6040元／平方米和787元／平方米。綜合地價環比增速為1.40%，較上一季度微降0.03個百分點；商服地價環比增速為1.16%，比上一季度上升0.20個百分點；住宅、工業地價環比增速分別為2.06%、0.62%，較上一季度分別下降了0.12、0.02個百分點。值得注意的是住宅地價增速在連續多個季度攀升的情況下，本季度出現回落的跡象。

一季度，全國105個主要監測城市商服、住宅、工礦倉儲用地分別供應約0.28、0.84、1.02萬公頃，同比變化分別為-23.91%、9.52%、-1.70%。住宅用地供應量是上升的。

珠三角綜合地價持續較快增長

一季度長三角、珠三角、環渤海地區綜合地價水平分別為每平方米5619元、6817元、4159元。環比來看，珠三角綜合地價增長持續較快，增速與上一季度持平，為2.67%；長三角和環渤海地區綜合地價低速增長，增速分別為1.00%、1.66%，較上一季度分別下降0.58、0.35個百分點。

同比來看，長三角、珠三角、環渤海三區綜合地價同比增速依次為6.32%、10.88%、7.19%，較上一季度分別變化-0.47、0.63、0.18個百分點。珠三角地區平均增速保持高位運行，環渤海地區平均增速持續較高位運行，長三角地區仍屬低速增長。

環京城市、順德、中山住宅地價飆升最快

一季度長三角、珠三角、環渤海地區住宅地價環比增速依次為1.68%、3.68%、2.55%，同比增速依次為12.06%、14.50%、10.90%，同比均處於高位運行。總體而言，本季度長三角、環渤海地區住宅地價環比增速有所回落，但三大重點區域中，上海、嘉興、深圳、佛山市順德、中山、北京、天津、唐山、廊坊等9個城市的住宅地價增速均超過3%，處於高位運行。

其中，佛山順德區、中山住宅地價環比增速分別為4.67%、8.83%，除深圳外的其他城市住宅地價同比增速均超10%，中山市同比上漲22.15%。天津、唐山、廊坊等環北京地帶城市亦呈高位運行態勢，環比增速分別為3.16%、6.24%、4.48%。

本季度20個熱點城市中，北京、上海、廣州、南京、蘇州、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、無錫、福州、成都、南昌、青島15個城市的住宅地價環比增幅有所收窄，其中上海、廣州、南京、蘇州、合肥、廈門、鄭州、武漢、南昌9個城市住宅地價環比增幅連續兩個季度收窄。熱點城市中住宅地價環比增速收窄的超過七成。