重慶大平層走俏 香港置地大平層獨領風騷

在重慶主城，大平層市場已趨於成熟，經過市場的考驗，只有真正滿足高端客群生活、享有多方便利的大平層才是真正的大平層。而將這些條件落實到具體便是：在產品以高水準打造的基礎上，單套建面超過280㎡、位於城市核心區域、享有優質社會資源等。

2017年第一季度，主城建面280㎡以上的大平層總成交面積為2.71萬方，總成交金額達5.6億元。細看這組成交數據可知，香港置地旗下大平層佔據了主城主流大平層的半壁江山。

數據顯示，2017年第一季度主城建築面積280㎡以上的大平層共成交2.71萬方，其中香港置地旗下約克郡、與招商蛇口聯袂開發的的長嘉匯和公園大道3個大平層項目共成交近1.6萬方，佔據高端大平層成交量的半壁江山。值得關注的是，在成交金額上，三個大平層項目也有不俗的表現：總簽約備案金額超3.47億元，佔市場同等級大平層成交總額的62%。

高端客群匯聚市中心

香港置地匠心產品受追捧

現目前，主城市場上的大平層產品層出不窮，為何高端客戶群更青睞香港置地旗下大平層？個中緣由，與香港置地深入市場調研，掌控市場需求，不無關係。

通過對城市中高端客群的調研，香港置地發現，除卻對別墅洋房等親地生態需求外，中高端客群同樣存在著佔領城市核心資源的需求。為滿足高端客戶的居住需求，大平層產品應運而生。因其佔據城市核心資源與高品質居住體驗的雙贏，正逐步成為城市中高端客群的新選擇。在市場需求的驅動下，香港置地在照母山打造了約克郡大平層項目，聯袂招商蛇口在中央公園和南濱路分別打造了公園大道和長嘉匯兩個大平層項目。

因精準把握市場風向，香港置地旗下大平層備受市場追捧：建面280㎡以上的大平層成交額佔市場總額的一半。究其熱銷原因，與香港置地在產品打造中總是秉承匠人精神密不可分。

據悉，為打造最符合市場需求的產品，在產品建造前，香港置地分析了中高端家庭的生活選擇、生活習慣和生活價值體系，再將這些價值需求在城市建築中反饋出來。

約克郡大平層實景圖

而在產品細節把控上，香港置地更是嚴苛：從入戶大廳的氣派到入戶玄關的私密性，再到戶型進深和面寬的設計達到黃金比例，採光窗的大小在保證熱散失不超出範圍的情況下儘可能擴大等細節上著手，以保障自身打造的產品能承載市場需求，引領市場潮流。

公園大道外景效果圖

把控市場需求，精確市場定位，嚴控產品細節，香港置地秉承匠心打造的產品，獲得了市場的認可，超50%的中高端客群選擇香港置地所打造的大平層產品，便是最好的證明。

突破傳統模式

香港置地引領湖山、公園資源打造大平層

除卻對市場的把控和產品細節的深究，香港置地對大平層項目區域的選擇也具有前瞻性。

區別於主城房企打造的大平層產品均布局在兩江四岸，香港置地率先打破傳統的研發模式，將大平層全面開花。現目前，香港置地系列大平層有「一南兩北」。「一南」是香港置地與招商蛇口於南濱路兩江交匯處聯袂打造的長嘉匯。「兩北」則是位於照母山，佔據湖山資源的約克郡；以及位於中央公園，佔據公園資源，與招商蛇口聯袂開發的公園大道。

對於不同區域的大平層產品，香港置地在研發上，也做了差異化處理。

在照母山打造的約克郡大平層，因坐擁湖山資源，產品在設計上便更多地將建築與自然資源融合在一起，例如，產品擁有專業防水設計，可方便業主打造天幕泳池，讓戶主在享受大平層的尊貴品質外，能切實地感受到照母山區域自然風光的綺麗；而擁有公園資源的公園大道，在產品設計上，則更注重家庭的溫馨感：整體以暖色調為主，內部設計集合現代化和西式風格，百餘平的空間匹配禮儀與生活場景次第展開，世家風範不彰自顯；區別於約克郡和公園大道的清新淡雅，位於南濱路與招商蛇口聯袂開發的長嘉匯在產品風格上又是另一番景象：一盞金鑲玉屏風，隔出生活的尊崇感；而大尺度的闊景陽台，又能實現戶主對城市中心資源的擁攬和收藏……

長嘉匯實景圖

入渝13年，香港置地一直助力城市發展，在市場把控上，香港置地以敏銳的洞察力分析市場需求，並快速打造產品，彌補市場空白；在產品區域定位上，香港置地一直推陳出新，引領市場潮流。

未來，香港置地將繼續以城市建設者的身份，為市場推出更多具有前瞻性的產品，助推重慶樓市的健康發展。