一周數評：五月首周供需雙升，新房成交2394套

一、批准預售

供應方面，上周（2017.05.01-2017.05.07）長沙市內五區新建商品房批准預售總計26.19萬㎡，其中住宅15.27萬㎡，商業用房1.93萬㎡，辦公用房4.80萬㎡，工業用房3.36萬㎡，倉儲用房0.83萬㎡。

從各區情況來看，上周天心區、雨花區以及嶽麓區有新建商品房入市，其中雨花區最高， 12.66萬方，而住宅入市量則是嶽麓區最高，5.8萬方，芙蓉區以及開福區上周無新房入市。

上周新開盤項目一覽表：

二、成交情況

1、商品房市場

成交方面，上周（2017.05.01-2017.05.07）長沙市內五區新建商品房成交有較大漲幅，成交25.28萬㎡，2394套，環比分別增長32.21%、6.49%。從各區情況來看。雨花區成交面積最大，而嶽麓區則是成交套數最多。

上周（2017.05.01-2017.05.07）長沙市內五區新建商品房成交套數排名前三的開福區金霞跨境產業城、芙蓉區的芙蓉萬國城moma以及雨花區的中建嘉和城。

2、商品住宅市場

上周（2017.05.01-2017.05.07）長沙市內五區新建商品成交同樣有較大漲幅，上周住宅成交17.32萬㎡，1557套；環比分別增長45.91%，31.84%。從各區情況來看，嶽麓區上周住宅成交面積與套數均居內五區之首。

住宅成交方面，上周長沙市內五區新建商品住宅成交套數排名前三的是芙蓉區的芙蓉萬國城、雨花區的中建嘉和城以及雨花區的萬科魅力之城。

從5月份開始，長沙市內五區新盤入市量增多，供應增加，但供不應求仍是常態，市場銷售節奏仍舊很快，置業者一房難求。對於置業者來說，未來市場供應情況將逐漸改善，可選擇的餘地變大，恐慌情緒將得到一定的緩解，但遇到合適的還是應儘快入手。對於開發商來說，各種限制措施短時間內不會放開，開發商應根據項目的體量、誠意客戶量以及回籠資金的迫切性等方面調整和改變自身的推貨節奏。

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