馬雲:未來房子如蔥 8年後房子最不值錢？到底什麼意思？

馬雲說，過去8年內，的房子整體上處於大幅上升的狀態。8年後，最便宜的東西可能就是房子。任何事物的發展都有其規律性的周期性，包括城市，包括房地產市場。過去的這些年，房地產市場飛躍發展，但是隨著市場的成熟，一個城市的成熟，再靠賣地賣房來拉動經濟增長几乎不可能，況且房子永遠升也是違背自然規律的，哪怕房子是再特殊的商品，它依然是商品，是商品就有市場的規律，那麼所謂的永升論就是違背經濟規律和哲學規律的。

在現在的這個階段，我想很多人都後悔一件事，那就是以前沒有多買幾套房子。假如時光可以倒流，回到2005年，我就是傾家蕩產也要全部買房子啊。不知道有這樣的想法的人有多少。因為沒有買房的人感覺自己吃了很大的虧，買了房子的人財富大賺，現在很少有人相信房子會越來越便宜的鬼話了吧，不買就是吃虧，不買就是傻，這樣的論調在到處洋溢著。

過去的幾年，房地產市場飛躍式的發展，但是隨著市場的成熟，一個個城市的成熟，再靠賣房賣地來拉動經濟的增長已經不是很現實了，你沒見到現在政府對於房地產市場的強硬態度嗎?這次是玩真格的，雖然這個真格的需要一定的時間，不管是怎麼，沒有任何事物可以長久的一直處於上升期的，畢竟社會的發展就是一個螺旋上升的過程。

據調查顯示，80、90后的住房擁有率最高，達到70%。比富裕的國家中，法國、美國、加拿大、英國、澳大利亞、沙烏地則依次為41%，35%，34%，31%，28%和26%。也就是說，在的年輕人中，10個人年輕人中，7個已經有房子，這個房子還不包括隱形的未過戶的。跟我們的感受大相徑庭。只有兩種解釋，一是調查不準確，樣本過於集中，不分散，所以取樣有失本真，還有一種可能就是年輕人中個別，不，是很多人一個人就擁有多套房子，平均下來，沒房子的也有了房子。哪種假設可能性更大呢?不言而喻。

馬雲說的未來的房子如蔥，聽著還是有點誇張的，畢竟蔥才幾個錢，要是房子這麼便宜了，那還得了。其實馬雲的意思是說，未來房子會是生活的必需品，有需求，但不是強求，不會像現在這樣，買個房子都需要把家裡積累的老底全部掏干一樣。

馬雲說的8年以後，房子真的不再值錢，當然，你可千萬不要理解錯了，不值錢不是真的不值錢，而是不會像現在這樣，房子是一個奢飾品，是一個你需要奮鬥個十幾年來還貸款的東西，即便再不值錢，那也是房子好吧。

到時候房子如蔥便宜，還是如蔥成必需品？

8年的時間說長也長，說短也斷，如果8年能夠讓我們解決掉住房難的問題，那對於整個社會來說那真是一件值得慶賀的事情。

所以，這8年，如果是急需房子的你等得了嗎?小編認為，大家真的不要太在意這個問題。需要就買，不需要就不要著急買。千萬別再抱有房子未來會更加買不起的想法，未來房子一定會更突出居住屬性，在市場成熟到一定階段會在存量房市場的基礎上發展資本證券化等金融屬性。但首先是解決房子的自住問題。年輕人如果不是太著急買房，隨著國家對住房租賃市場的鼓勵，以及各大機構平台對住房市場的探索創新，住房問題將會越來越互聯網化，信息渠道也會更加多元，而不像以前被壟斷，那麼年輕人不妨把租房當作跳板甚至當成一種生活方式都未嘗不可。未來一段時間內，我們不討論馬雲的8年後房子如蔥，回到現實中，一定會從住房租賃市場上實現巨大的飛躍發展。不信走著瞧。