2017年6月10日澳洲房價報告

在女王壽辰日的長周末，悉尼房屋拍賣市場大幅收縮，延續了一個月以來的下滑趨勢。墨爾本的房屋拍賣在女王生日長周末取得了好成績，扭轉了上個月房市拍賣的頹勢。

悉尼

• 只有407套房待拍，相對比較少，但仍然是女王誕辰日公共假日期間待拍房屋數量最多的一次。

• 錄得67.1%的清盤率，遠遠低於前一周末的74.3%，也低於去年同期的70.4%。去年的節假日期間，悉尼一共舉行了284場拍賣會。截至上周六，悉尼清盤率已經連跌四周。，以來最低的一個。

• 拍賣價中位值為116萬元，低於前一周末的131.4萬元，但比去年同期的103.5萬元多12.1%。上周末，悉尼一共有價值2.033億元的房屋通過拍賣會售出。

• 只有一場拍賣會的藍山清盤率最高，達到100%；接下來是內西區的91.4%、市區和東區的78.3%、上北岸的74.4%、南區的73.3%、北灘的71.4%、下北岸的69.7%、西北區的68.4%、Canterbury Bankstown的57.9%、中央海岸和西區各50%，以及西南區的29.6%。

• 售價最高的是位於Strathfield MyrnaRoad 66號的六卧室住宅，以451萬元的價格售出；最便宜的是位於Bankstown Meredith Street 5/146號的兩卧室公寓，以48萬元的價格售出。

墨爾本

• 墨爾本的房屋拍賣在女王生日長周末取得了好成績，扭轉了上個月房市拍賣的頹勢。

• 拍賣清盤率達到了80.1%，遠高於此前一周75.9%的本年度最低清盤率，也高於去年同期的65.8%。

• 只有267套房屋被拍賣，遠低於此前一周的1047套房屋，但是與去年同期的265套房屋持平。

• 拍賣房價中位值為74.5萬元，低於此前一周的82.35萬元，但是與去年同期的71.7萬元相比增長了3.9%。上周六，房屋拍賣總價達到了1.05億元。本周，將有逾950套房屋待拍。

• 各地區之間的清盤率再次保持一致。內城區以90.9%的清盤率拔得頭籌；北區85.7%；南區中部84.6%；東南區83.3%；東區外圍82.6%；東北區79.3%；東區中部77.8%；西區77.6%。

• 位於1 Sussex Street，Brighton的一套四居室以387.5萬元的最高價售出。而位於14/250-254 Sunshine Avenue，Kealba的一套兩居室單元房則以26.1萬元的最低價售出。

1.周拍賣清盤率

2.周拍賣成交量

3.周拍賣成交價

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