上周青島二手房成交789套 環比上周下降51.6%

據鏈家網數據分析小組統計，5月第一周，青島二手房成交789套，環比上周下降51.6%。繼四月第二周成交量大幅下降后，本年度第二次出現降幅超過50%的情況。這一周也是進入2017年以來，成交量最少的一周。

各區成交量均下降 三城區降幅超50%

從區域成交量來看，5月第一周僅有四個區域二手房成交套數過百。其中，二手房成交量最高的為黃島區，共成交191套；市北區（不含四方）以144套排名第二；四方區106套排名第三；其他幾區二手房成交情況分別為城陽區108套、市南區99套、李滄區97套、嶗山區40套。

5月第一周各區二手房成交平均面積為嶗山區114.9㎡、黃島區112㎡、城陽區104.4㎡。其中，嶗山區房子大戶型較多，城陽、黃島在幾個城區內平均價格較低，因此這三個區域平均面積過百。其餘幾個區域成交平均面積皆為小戶型，分別為：市南區88㎡、李滄區83.4㎡、市北區（不含四方）67.5㎡、四方區69.3㎡。

5月第一周環比4月第五周，各區域二手房成交情況均有所下降，共三個區域降幅過半，分別是城陽區環比下降59.7%、黃島區環比下降59.19%、李滄區環比下降53.59%。其餘幾個城區分別有不同程度下降，市南區環比下降46.77%、市北區（不含四方）環比下降45.25%、嶗山區環比下降45.21%、四方區環比下降34.16%。

城陽區掛牌均價降3.14%其餘幾區均有上漲

源：鏈家網

根據鏈家網數據顯示，環比4月第五周二手房掛牌均價，5月第一周只有黃島區二手房掛牌價下降3.14%，其餘幾區均有不同程度的上漲。其中漲幅最大的為市南區，市南區5月第一周二手房掛牌均價為29123元/㎡，對比4月第五周的26294元/㎡上漲了10.76%。李滄區和四方區5月第一周的二手房掛牌價雙雙突破兩萬元線，李滄區本周掛牌均價為20272元/㎡、四方區為20411元/㎡。掛牌價最為穩定的區域為嶗山區，5月第一周掛牌均價為31062元/㎡，環比4月第五周上漲0.42%。

熱搜前十黃島佔五 海韻嘉園上升23名

鏈家網5月第一周熱搜樓盤榜上，魯信長春花園仍然位居第一。整體來看，熱搜樓盤前十榜單中，黃島區共五處樓盤上榜，其中排名變動最大的是海韻嘉園小區，排名共提升了23位目前位居第六。

海韻嘉園建成於2004年，小區位於金沙灘景區，通過採訪海韻嘉園小區顧問得知，隨著旅遊季節的到來，位於景區內且配套相對完善的小區越發受到關注。