均價1萬4、1小時賣光！選房、付款一氣呵成，南京最難買樓盤開盤現場長這樣！

今天上午10點，江寧濱江剛需盤——弘陽禹洲·時光印象公證搖號，根據核驗清冊，共有637組購房者獲得搖號資格，中籤率7.5%。

項目上午搖號結果一出來，下午就組織了開盤選房！

全部售罄！江寧濱江弘陽禹洲時光印象今天加推48套洋房，均價13915元/㎡！

今天，位於價格窪地江寧濱江的弘陽禹洲·時光印象迎來加推！

本次加推的樓棟為2號樓，6層電梯花園洋房，戶型面積分佈是：1層底躍180㎡，2-5層118㎡，6層頂躍135㎡，共計48套房源，均價13915元/㎡。

（時光印象2#樓銷許）

根據價格申報表來看，最便宜的房源總價在163.28萬元，首付3成算下來，首付僅需49萬元，很多人都能買的起，這也是項目最吸引人的地方。不過，弘陽禹洲·時光印象要求購房者在選房當天交首付款。

（時光印象2#樓 面積&價格分布圖）

七哥下午3點40，來到選房現場，買房人已經到達現場，路邊也停了不少私家車。

今天的選房現場，每組購房人只能有一個人進入選房區。

1、有購房者表示，今天100號往後的基本沒有接到通知。

2、一位來自安徽蕪湖的購房者這是第三次參加這邊的搖號，這一次終於搖到了20多號（第一次是濱湖裡、第二次是時光印象首開）。他告訴七哥，現在買了主要是投資，後期看小孩來不來南京發展！

3、今天來到選房現場的，有年輕的剛需，也有老江寧鎮的本地客群買了改善的，還有一部分投資客群！

七哥在現場了解到：今天前來購房的，放棄的很少，在50號左右的時候，2-5層的118㎡戶型就全部賣完了，截至5點，所有戶型都全部售罄！

剛需在江寧濱江僅剩下2個樓盤可選擇，其中一盤已經10個月沒動靜了！

除了今天加推的弘陽禹洲·時光印象之外，江寧濱江區域目前在售樓盤還剩下中鐵原香頌。

▼▼▼中鐵原香頌，最新動態顯示：目前在售少量商鋪，預計後期加推剩餘5棟樓（1#、6#、10#、13#、14#），面積88-126㎡，約390多套房源，毛坯交付。也就是說，中鐵原香頌留給剛需的機會就剩390套房源，賣完就是收官了！

項目最近一次加推還是在去年的10月29日，距離現在已經過去將近10個月的時間。

▼▼▼弘陽禹洲時光印象，項目7月份首開，8月份加推，相比原香頌，倒是沒有讓購房者等太久，都是洋房產品。目前，項目還剩下3棟洋房、9棟高層房源沒有加推。

除了上面兩個在售樓盤之外，江寧濱江區域對於剛需購房者而言已經沒有其他樓盤可選！

▼▼▼地塊方面，在今年1月份的土拍中，由魯能拿下的G90地塊（案名：魯能矽谷公館），樓麵價已經達到了11077元/㎡，而且還需要現房銷售，目前上市時間待定！

目前，江寧濱江區域的二手房價格已經賣到了13000—16500元/㎡！

江寧濱江配套有待完善，春節前後還有3幅地塊要出讓！

目前江寧濱江板塊的各項配套還有待完善！

規劃中的捷運8號線遲遲沒有動靜、規劃中的錦文路過江通道預計2020年完成工可審批，區域居民出行全靠僅有的幾條公交路線。其中，D6路可以到油坊橋捷運站、707路可以到中華門捷運站。學校、醫療目前也不算突出，後期將建一座面積16.8萬㎡的三級綜合醫院。

江寧濱江的商業配套主要還是依賴於老江寧鎮的原有商業配套，而且相對零散，但日常生活基本可以滿足。

未來，區域內還將有一座建築面積在8萬方的商業綜合體——綠地·花茂。配備約2000㎡生態知名超市， 約3000㎡有機社區菜場，約1500㎡養老頤樂中心，約1500㎡有氧體育中心，以及約28000㎡超大文化活動中心。

此外，南京市國土資源局江寧分局也透露，在2018年春節前後，江寧濱江將有3宗地（塊約18萬方）掛牌上市，目前正在辦理征地手續。

有小道消息稱，計劃出讓的這3幅地塊位於魯能矽谷公館周邊，具體還以政府出讓公告為準！不知地價會如何？

江寧濱江曾經是一片被人忽視的區域，但隨著中鐵、綠地、朗詩、弘陽、禹洲、魯能等大牌房企的入駐，房價地價都在不斷刷新。

雖然目前的各項配套還不夠完善，相比之下，房價也略顯偏高，但縱觀主城，「1」字頭的剛需確實不多了！

不知道江寧濱江以後的發展會不會軟泥怪購房者對這片區域刮目相看？

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