國家統計局：熱點城市房價漲幅繼續回落

國家統計局發布了2017年3月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落。採訪時專家表示，從3月17日開啟全國新一輪升級版調控潮，明顯抑制了市場的升溫幅度，受此影響，預計二季度住宅市場表現將會極大受限。

國家統計局城市司高級統計師劉建偉對數據進行了解讀：3月份是房地產傳統銷售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地產調控政策作用下，15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅繼續回落，環比總體平穩。從同比看，3月份15個城市新建商品住宅價格漲幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0個百分點之間。從環比看，6個城市新建商品住宅價格比上月下降，降幅在0.1至0.7個百分點之間；6個城市漲幅在0.5%以內。

據了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套數減少，二手住宅日均購房資格申請量下降，住宅交易三方合同成交筆數銳減。70個城市中一二線城市新建商品住宅價格同比漲幅持續回落，18個城市環比下降或漲幅回落，其他城市環比漲幅略升。

從同比看，3月份70個城市中有24個城市新建商品住宅價格漲幅比上月回落，比2月份增加4個，回落城市中18個為一二線城市。初步測算，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續6個月回落，3月份比2月份回落3.4個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續4個月回落，3月份比2月份回落0.6個百分點；三線城市新建商品住宅價格同比漲幅略有擴大，3月份比2月份擴大0.4個百分點。

中原地產張大偉分析認為，從3月17日開啟全國新一輪升級版調控潮，明顯抑制了市場的升溫幅度，本輪政策調控之後，必然會進一步制約購買力有限的人群入市。受此影響，預計二季度住宅市場表現將會極大受限。